Immobilien

Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Ortslage!

externe Objnr212RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53125
OrtBonn / Röttgen
StraßeReichsstr.
Hausnummer37
LandDeutschland
Nutzfläche117 m²
Gesamtfläche117 m²
Ladenfläche63 m²
Lagerfläche54 m²
Verkaufsfläche63 m²
Nebenfläche54 m²
BodenFliesen
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete1.660 €
Außen-Provision2 bzw. 4 MM
Währung
Kaution3.000 €
externe Objnr212RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53125
OrtBonn / Röttgen StraßeReichsstr.
Hausnummer37 LandDeutschland
Nutzfläche117 m² Gesamtfläche117 m²
Ladenfläche63 m² Lagerfläche54 m²
Verkaufsfläche63 m² Nebenfläche54 m²
BodenFliesen Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten160 € Warmmiete1.660 €
Außen-Provision2 bzw. 4 MM Währung
Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Schöne moderne Gewerbeeinheit, wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt und ist urspünglich als Apotheke konzipiert. Ideal auch für Praxisräume im Bereich Gesundheit/ Welnness /Medizin. Aber auch für anderweitige Branchen geeignet. Zur Einheit gehören 2 Stellplätze vor dem Haus. (Mietpreis 60 ,- € für beide Stellplätze)

Das Objekt liegt zentral an der Hauptverkehrsstraße.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2025
Endenergieverbrauch: 169.10 kWh/(m²*a)

Lage: Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Röttgen ist ein familienfreundlicher Stadtteil und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, komfortables Wohnen und Arbeiten im Grünen mit bester innerstädtischer Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Ärzten können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs auch ohne Auto erledigen. Die Universitätskliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner City sowie die Rheinmetropole Köln sind per ÖPNV oder mit dem PKW komfortabel erreichbar. Binnen weniger Minuten sind Sie auf der A565, über die Sie schnell sowohl in Richtung Köln als auch in Richtung Frankfurt an Ihr Ziel gelangen.
Ausstattung: Fliesen, Ladenlokal (zwei Räume 47m² und 15 m² plus WC 2,4 m² ), 2 Kellerräume (15,6 m² und 35,5 m²) mit Flächenfenster, 2 Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit


Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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Bonn / Röttgen

Kaltmiete: 1.500 €

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