Immobilien

Alfter: Architektenhaus in bester Halbhöhenlage

externe Objnr347BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter (Ort)
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis399.760 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr347BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter (Ort) LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartWärmepumpe (CH) Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis399.760 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit der Möglichkeit der freien Planung der Grundrisse im Rahmen der kalkulierten Abmessungen.

Angebotspreis enthält:
Grundstück, unerschlossen ca. 534 m²
Haus mit ca. 160 m² nach DIN zzgl. Flachdachgaube

Bauleistung:
freie Architektenplanung
Festpreisgarantie
Bauantragsplanung
Statik
EnEV-Nachweis
Ausführungsplanung
inklusive sämtlicher organisatorischen Arbeiten
unabhängige Bauleitung
TÜV-Baubegleitung
Bauzeitgarantie
Gewährleistungsbürgschaft
Erdarbeiten, Aushub und Wiederverfüllung
hochdämmendes Aussenmauerwerk 36,5 cm
Giebelbereiche und Kniestock durchgemauert
massive Innenwände
3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Rollläden
Verfliesungen von Flur EG, Bad, Küche und G-WC: € 30 / m² Materialanteil
Erstellung nach EnEV 2016 (KFW Standards möglich)

Folgende Arbeiten/Gewerke sind auch im Angebotspreis enthalten:
Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
Dacheindeckung Braas
Holztreppe Buche oder Betontreppe
Sanitärausstattungen nach Bemusterung
Innenputz Q 2
mineralischer Außenputz
Elektroinstallationen
Innentüren nach Bemusterung
Haustüre nach Bemusterung
Garage auf Wunsch

Keller auf Wunsch zzgl. € 42.000
Lage: Alfter (Ort). Ruhige Halbhöhenlage in einem kleinen Neubaugebiet

Die genaue Anschrift und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung: Hochwertiges Neubauvorhaben

Fordern Sie bitte unsere ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an.
Sonstiges: Erschließungskosten:
Die Erschließungskosten wurden bei der Ermittlung des Angebotspreises nicht berücksichtigt.

Es handelt sich um eine Neuerschließung. Die Kosten hierfür können noch nicht genau beziffert werden. Wir schätzen die Erschließungskosten auf ca. € 100,-- pro Quadratmeter Grundstücksfläche.

Nebenkosten des Bauvorhabens:
Grunderwerbssteuer
Notarkosten
sonstige Gebühren
Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom)
Aussenanlagen
Oberbodenbeläge in den nicht verfliesten Bereichen
Malerarbeiten

RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs, bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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