Immobilien

Alfter (0rt) Doppelhaushälfte in renommierter und ruhiger Halbhöhenlage

externe Objnr352BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53347
OrtAlfter (Ort)
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis312.867 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr352BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53347
OrtAlfter (Ort) LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartWärmepumpe (CH) Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis312.867 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit der Möglichkeit der freien Planung der Grundrisse im Rahmen der möglichen Abmessungen.

Im Angebotspreis sind enthalten:
Grundstück mit ca. rd. 435 m² (unerschlossen)
Haus mit ca.. 123 m² Wohnfläche nach DIN
Festpreisgarantie
Bauantragsplanung
Statik
EnEV-Nachweis
Ausführungsplanung
sämtliche organisatorischen Arbeiten
unabhängige Bauleitung
TÜV-Baubegleitung
Bauzeitgarantie
Gewährleistungsbürgschaft
Erdarbeiten
Aushub und Wiederverfüllung
hochdämmendes Aussenmauerwerk mit 36,5 cm
Giebelbereiche und Kniestock durchgemauert
massive Innenwände
3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Rollläden
Fliesen in Flur EG, Bad, Küche und Gä-WC bis € 30,- / m² Materialanteil
Erstellung nach EnEV 2014 (KFW Standards möglich)

Folgende Arbeiten/Gewerke sind auch im Angebotspreis enthalten:
Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
Dacheindeckung Braas
Holztreppe Buche oder Betontreppe
Sanitärausstattungen nach Bemusterung
Innenputz Q 2+ mineralischer Außenputz
Elektroinstallationen
Innentüren nach Bemusterung
Haustüre nach Bemusterung
Garage auf Wunsch gegen Mehrpreis
Keller auf Wunsch gegen Mehrpreis
Lage: In ruhiger Halbhöhenlage von Alfter entsteht ein kleines Baugebiet.

Es handelt sich um eine Neuerschließung. Die Kosten hierfür können noch nicht genau beziffert werden. Wir schätzen die Erschließungskosten auf ca. € 100,-- pro Quadratmeter Grundstücksfläche.
Ausstattung: Hochwertiges Neubauvorhaben.
Fordern Sie bitte unsere ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an.
Sonstiges: Nebenkosten des Bauvorhabens:
Grunderwerbssteuer
Notarkosten
sonstige Gebühren
Öffentlich bestellter Vermesser
Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom)
Baustrom und Bauwasser
Aussenanlagen
Oberbodenbeläge in den nicht verfliesten Bereichen
Malerarbeiten
Eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung erfolgt im Rahmen eines unverbindlichen Beratungsgespräches

RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs, bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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