Immobilien

Geräumiges 2-3 Raumbüro in Bonn-Duisdorf/Fußgängerzone

externe Objnr374BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstr.
Hausnummer183
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche69 m²
Gesamtfläche69 m²
Bürofläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche69 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete520 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete620 €
Außen-Provision2,38 bzw. 4,76 Kaltmieten
Währung
Kaution1.040 €
externe Objnr374BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstr.
Hausnummer183 LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche69 m²
Nutzfläche69 m² Gesamtfläche69 m²
Bürofläche69 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Nebenfläche10 m² Gewerbefläche69 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaltmiete520 €
Nebenkosten100 € Warmmiete620 €
Außen-Provision2,38 bzw. 4,76 Kaltmieten Währung
Kaution1.040 €
Objektbeschreibung: Das ansprechende 2-3 Raumbüro befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Duisdorf und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Ein großzügiger Flur führt zu den geräumigen Zimmern. Die große Küche (ohne Möbel und Geräte) eignet sich auch als Arbeitsküche. Die Räume haben Teppichboden, die Küche ist mit einem Vinylboden ausgelegt. Das Büro verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Ein Abstellraum, sowie eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.03.2021
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentral gelegen in der Duisdorfer Fußgängerzone. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Gastronomie befinden sich direkt vor der Haustür. Versorgungseinrichtungen, Schule und Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich fußläufig in der Nähe.
Ausstattung: LAN
Küche mit Vinylboden
Badezimmer mit Dusche
Teppich
Rolladen
Keller
Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Auf die Miete und die Nebenkosten fällt die gesetzliche MwSt. an.

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