Immobilien

Ladenlokal in zentraler Lage von Bonn Duisdorf

externe Objnr399RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53123
OrtBonn / Lessenich/Meßdorf
StraßeLessenicher Str.
Hausnummer9
LandDeutschland
Nutzfläche128 m²
Gesamtfläche128 m²
Ladenfläche128 m²
Verkaufsfläche128 m²
Gastrofläche128 m²
Gewerbefläche128 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr399RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53123
OrtBonn / Lessenich/Meßdorf StraßeLessenicher Str.
Hausnummer9 LandDeutschland
Nutzfläche128 m² Gesamtfläche128 m²
Ladenfläche128 m² Verkaufsfläche128 m²
Gastrofläche128 m² Gewerbefläche128 m²
BodenFliesen FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Gewerbekomplexes in guter Lage von Bonn Duisdorf und wurde ehemals als Pizzeria genutzt. Die Hauptgewerbefläche hat ca. 128 qm Fläche. Die Einheit verfügt u.a. über eine Küche mit Abluftanlage, für deren Funktionsfähigkeit allerdings keine Gewähr übernommen werden kann, Damen und Herren WC sowie ein WC für Mitarbeiter. Der Boden im Ladenlokal ist gefliest. Beheizt wird die Einheit mittels Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Strom. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und verfügt zudem über 6 Tiefgaragenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2027
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - Küche mit Abluftanlage
- Gaszentralheizung
- 2 Kellerräume
- 6 Tiefgaragenstellplätze
- Damen und Herren WC, Mitarbeiter WC
- Ladenlokal gefliest
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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