Immobilien

8-Familienhaus in der Bonner Innenstadt in 1a Zustand mit Ausbaureserve für eine weitere Wohnung

externe Objnr411BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53111
OrtBonn / Zentrum
StraßeRömerstr.
Hausnummer87
LandDeutschland
Wohnfläche354 m²
Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße446 m²
Vermietbare Fläche354 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Sonstige
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.455 €
externe Objnr411BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53111
OrtBonn / Zentrum StraßeRömerstr.
Hausnummer87 LandDeutschland
Wohnfläche354 m² Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße446 m² Vermietbare Fläche354 m²
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Sonstige KücheEinbauküche
Kaufpreis1.100.000 € Außen-Provision3,57%
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.455 €
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhigem Stadtgarten in bester Innenstadtlage ohne Instandhaltungsrückstau und weiterer Rendite-Reserve für einen zusätzlichen Ausbau im Dachgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.08.2018
Endenergiebedarf: 277.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das 8-Familienhaus liegt im zentralen Bereich der Römerstrasse, der der Innenstadt zugeneigt ist.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Behörden, eine gute medizinische Versorgung und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Die Römerstrasse wird derzeit noch bis zum Jahresende verkehrsberuhigt ausgebaut. Sie erhält in ihrem Verlauf Parktaschen, vor dem Haus wird ein Baum gepflanzt.
Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen 8 Ein- und Zweizimmerwohnungen in den Größen 38 bis 58 qm, die Ihnen bedingt durch ihre bevorzugten Größen eine gesunde und sichere Rendite sichert.

Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie regelmäßig zeitgerecht modernisiert.

Jede Wohnung verfügt über moderne Böden, eine eigene Gastherme, die im Jahr 2016 alle getauscht wurden, die Fenster verfügen über eine Schallschutz-Verglasung, alle Bäder wurden erneuert und die Wohnung im Souterrain wurde erst im vergangenen Jahr in gehobener Ausstattung neu ausgebaut.

Zusätzlich zu einer Garage stehen noch weitere 4 Stellplätze zur Verfügung, 2 davon sind überdacht.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Fordern Sie unser ausführliches Expose an.

Alle Angaben laut Eigentümer. Sprechen Sie uns bitte in Ihren Finanzierungsfragen an.

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