Immobilien

Jetzt Immobilien in Bonn finden mit Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG

Für jeden Menschen gibt es das ideale Zuhause und ebenso existiert für jedes Gewerbe das ideale Objekt, das zum unternehmerischen Erfolg einen wichtigen Teil beiträgt. Wir von Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG in Bonn haben es uns zur Aufgabe gemacht, genau diese Immobilien für Sie zu finden. Wir vermitteln unkompliziert, persönlich und vertrauensvoll. Hierbei helfen uns langjährige Erfahrung auf dem Immobiliensektor sowie umfassende Kenntnis der lokalen und überregionalen Immobilienmärkte. Stets bieten wir Interessenten ein breites Portfolio kurzfristig verfügbarer Immobilien. Mit deren Vermittlung werden wir vom jeweiligen Eigentümer beauftragt. Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite, wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchten. Suchen Sie ein Baugrundstück in Bonn oder benötigen Sie eine repräsentative Gewerbeimmobilie so bieten wir Ihnen ebenfalls geeignete Immobilien an.

Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen

externe Objnr421BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51515
OrtKürten
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis302.300 €
Währung
externe Objnr421BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ51515
OrtKürten LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis302.300 €
Währung
Objektbeschreibung: Angebotspreis incl. Grundstück gem. Baubeschreibung.

Angebotspreis enthält:
+ Haus mit rd. 140 m² Wohnfläche
+ versetztes Pultdach
+ Klinker auf Wunsch gegen Berechnung
+ Grundstück mit rd. 425 m²
+ Freie Architektenplanung
+ Festpreisgarantie
+ Bauantragsplanung, Statik, EnEV-Nachweis, Ausführungsplanung
+ sämtliche organisatorischen Arbeiten
+ Bauleitung durch zertifizierten Sachverständigen
+ Bauzeitgarantie
+ Absicherung Vertragserfüllung und Gewährleistung
+ Erdarbeiten -Aushub und Wiederverfüllung
+ Hochdämmendes Aussenmauerwerk 36,5 cm
+ Stein auf Stein
+ Giebelbereiche und Kniestock durchgemauert
+ massive Innenwände
+ 3-Fach-Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe
+ Rollläden
+ Verfliesungen von Flur EG, Bad, Küche und G-WC - € 30,-- / m² Materialanteil
+ Erstellung nach EnEV 2016 (KFW Standards möglich)

Alles aus einer Hand. 5 Jahre Gewährleistung. Bürgschaften R + V

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Dürscheid, Ortsteil Keller. Anliegerstraße,Sonne den ganzen Tag. Grundstück ist im Angebotspreis enthalten. Die genaue Anschrift und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung: Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zukommen. Folgende Arbeiten/Gewerke sind desweiteren im Angebotspreis enthalten:
+ Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Pfettendachstuhl - kein Binderdach
+ Dacheindeckung Braas
+ Holztreppe Buche oder Betontreppe
+ Sanitärausstattungen nach Bemusterung
+ Innenputz Q 2
+ mineralischer Außenputz
+ Elektroinstallationen
+ Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
+ Haustüre nach Bemusterung

Preis zzgl. Sonderausstattungen und Baunebenkosten.

Baunebenkosten sind die folgende Positionen:
-Öffentlich bestellter Vermesser
-Oberbodenbeläge in den nicht verfliesten Bereichen
-Malerarbeiten
-Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
-Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
-Aussenanlagen
-diverse Gebühren

Sonderausstattungen und Zusatzwünsche im Auszug:
Klinkerfassade statt Putz € 5.000,--
KFW 55 Standard € 16.100,--
Keller Beton -Weisse Wanne- € 40.000,--
Fenster aussen farbig € 3.100,--
Fertiggarage 3 x 6 Meter € 8.500,--
Schornstein € 4.500,--

Genaue individuelle Kalkulation im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches. Sie mögen es lieber etwas kleiner oder größer? Die konkrete Planung und Kalkulation erfolgt individuell unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben (Baustil, Wohn-/Nutzfläche etc.).
Sonstiges: RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detaill nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirka-Agaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

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Wir präsentieren Ihnen hier einen großen Teil der Immobilien, die sich derzeit in unserem Vermittlungsportfolio befinden. Hierbei handelt es sich größtenteils um Objekte, die zum Verkauf stehen und die wir Ihnen gerne zu günstigen Konditionen vermitteln. Wählen Sie aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in den verschiedenen Bonner Stadtteilen sowie in der Region als Domizil für Sie und Ihre Familie. Oder entscheiden Sie sich für eine der zahlreichen von uns angebotenen Eigentumswohnungen: Nutzen Sie diese selbst oder erwerben Sie sie als lohnende Anlageobjekte. Wir vermitteln Wohnungen und Häuser für jedes Budget und jeden Anspruch. Aufgrund aussagekräftiger Online-Exposés können Sie direkt beurteilen, ob das jeweilige Objekt Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht und zu Ihrem Budget passt.

Gewerbetreibenden präsentieren wir eine breite Auswahl zum Verkauf stehender Gewerbeimmobilien im Raum Bonn. Hierunter befinden sich neben Büro- und Praxisräumen auch Ladenlokale sowie Produktionsgebäude und Lagerhallen. Sie verteilen sich auf unterschiedliche Größen und Preisklassen sowohl für etablierte Unternehmen als auch für erfolgsorientierte Startups. Haben Sie in unserem Portfolio ein geeignetes Objekt gefunden, dann freuen wir uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen. Im individuellen Gespräch sowie bei einem Besichtigungstermin vor Ort erörtern wir mit Ihnen gerne die Vorteile des Immobilienkaufs. Sollten Sie in unserem Onlineangebot wider Erwarten nicht fündig werden, dann teilen Sie uns doch einfach Ihre Wünsche und Anforderungen mit. Sicher finden wir auch für Sie die geeignete Kaufimmobilie in Bonn und der gesamten Region.

Miete als Alternative zum Kauf

Panorama von Bonn

Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung hochwertiger Kaufimmobilien im Raum Bonn. Dies bedeutet jedoch nicht, dass wir unseren Interessenten nicht ab und an ebenfalls attraktive Mietobjekte anbieten. Diese finden sich dann selbstverständlich ebenfalls hier wieder. Suchen Sie nach einer Mietwohnung, einer zu vermietenden Gewerbeimmobilie oder eine Haus zur Miete lohnt es sich also durchaus, unser Immobilienangebot genauer in Augenschein zu nehmen.

Mit uns schneller zur eigenen Immobilie

Dank Erfahrung und bester Kontakte vermitteln wir Ihnen nicht nur schnell ein geeignetes Kaufobjekt. Darüber hinaus helfen wir Ihnen im Verlaufe des Kaufprozesses bei der Erledigung aller notwendigen Formalitäten und stellen dadurch sicher, dass Sie sich innerhalb kürzester Zeit an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können.

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Tel.: +49 (0) 228 526500

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