Immobilien

Alfter-Halbhöhenlage - individuelle Planung möglich

externe Objnr424BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis325.167 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr424BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartWärmepumpe (CH) Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa Kaufpreis325.167 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit der Möglichkeit der freien Planung der Grundrisse im Rahmen der kalkulierten Abmessungen Angebotspreis enthält:+ Grundstück rd. 446 m² -Informationen zu den Erschliessungskosten, welche nicht im Angebotspreis enthalten sind, unter -Lage-+ Haus mit rd. 123 m² Wohnfläche nach DIN+ Freie Architektenplanung+ Festpreisgarantie+ Bauantragsplanung, Statik, EnEV-Nachweis, Ausführungsplanung+ sämtliche organisatorischen Arbeiten+ Bauleitung durch zertifizierten Sachverständigen+ Bauzeitgarantie+ Absicherung Vertragserfüllung und Gewährleistung+ Erdarbeiten -Aushub und Wiederverfüllung+ Hochdämmendes Aussenmauerwerk 36,5 cm+ Stein auf Stein+ Giebelbereiche und Kniestock durchgemauert+ massive Innenwände+ 3-Fach-Verglasung+ Fußbodenheizung+ Wärmepumpe+ Rollläden + Verfliesungen von Flur EG, Bad, Küche und G-WC - € 30,-- / m² Materialanteil+ Erstellung nach EnEV 2016 (KFW Standards möglich)Ausführung durch unser BauunternehmenAlles aus einer Hand5 Jahre GewährleistungBürgschaften R + V

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Alfter Halbhöhenlage
Grundstück mit rd. 435 m²

Es handelt sich um eine Neuerschliessung. Die Kosten hierfür können noch nicht exakt beziffert werden. Die Kosen werden derzeit durch den Erschliessungsträger ermittelt.
Ausstattung: Hochwertiges Neubauvorhaben
Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zukommen.

Folgende Arbeiten/Gewerke sind des Weiteren im Angebotspreis enthalten:
+ Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Pfettendachstuhl - kein Binderdach
+ Dacheindeckung Braas
+ Holztreppe Buche oder Betontreppe
+ Sanitärausstattungen nach Bemusterung
+ Innenputz Q 2
+ mineralischer Außenputz
+ Elektroinstallationen
+ Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
+ Haustüre nach Bemusterung

Preis zzgl. Sonderausstattungen und Baunebenkosten

Baunebenkosten sind die folgende Positionen:
-Öffentlich bestellter Vermesser
-Oberbodenbeläge in den nicht verfliesten Bereichen
-Malerarbeiten
-Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
-Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
-Aussenanlagen
-diverse Gebühren

Sonderausstattungen und Zusatzwünsche im Auszug:
Klinkerfassade statt Putz € 5.000,--
KFW 55 Standard € 16.100,--
Keller Beton -Weisse Wanne- € 40.000,--
Fenster aussen farbig € 3.100,--
Fertiggarage 3 x 6 Meter € 8.500,--
Schornstein € 4.500,--

Genaue individuelle Kalkulation im Rahmen eines persönlichen BeratungsgesprächesSie mögen es lieber etwas kleiner oder größer? Die konkrete Planung und Kalkulation erfolgt individuell unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben (Baustil, Wohn-/Nutzfläche etc.).
Sonstiges: Nebenkosten des Bauvorhabens:

Grunderwerbssteuer
Notarkosten
sonstige Gebühren
Öffentlich bestellter Vermesser
Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom)
Baustrom und Bauwasser
Aussenanlagen
Oberbodenbeläge in den nicht verfliesten BereichenMalerarbeiten
Eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung erfolgt im Rahmen eines unverbindlichen Beratungsgespräches

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