Immobilien

Gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von St.-Augustin-Menden

externe Objnr429SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53757
OrtSt. Augustin-Menden
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnungsnr.WE 26
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
GartennutzungJa
Kaufpreis129.800 €
Kaltmiete384 €
Hausgeld241 €
Außen-Provision5,95%
Währung
externe Objnr429SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53757
OrtSt. Augustin-Menden LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnungsnr.WE 26
Wohnfläche66 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze GartennutzungJa
Kaufpreis129.800 € Kaltmiete384 €
Hausgeld241 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss gelegene 66qm große und helle Wohnung verfügt über 2 wunderbar geschnittene Zimmer, Bad, verbunden mit einem langen breiten Flur. Ebenfalls kann eine Loggia genutzt in Verbindung mit einem Gemeinschaftsgarten genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2025
Endenergieverbrauch: 77.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Menden ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes und des Siebengebirges. Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an Bonn an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten.

Die Ortsteile Hangelar mit Niederberg, Sankt Augustin-Ort, Niederpleis mit Schmerbroich und Mülldorf liegen entlang der Verbindungslinie Bonn–Siegburg. Sie bilden den bis auf kleinere Freiflächen durchgängig bebauten Hauptteil der Stadt. Nur Menden und Meindorf im Norden, Buisdorf im Osten und Birlinghoven im Süden sind durch größere Wiesen, Felder und im Falle Birlinghovens einen Wald abgesetzt. In Niederpleis erhält die Sieg ihren letzten linken Zufluss, den Pleisbach.
Ausstattung: Zentralheizung Gas
Gemeinschaftsgarten
Loggia
Rollladen
2 Stellplätze
moderne gehobene Ausstattung
Sonstiges: Die örtliche Vergleichs-Miete für die Wohnung beläuft sich auf € 495,- zzgl., Nebenkosten.

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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