Immobilien

Solide Kapitalanlage mit Blick auf das Siebengebirge - langjährig vermietet!

externe Objnr431RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53179
OrtBonn
StraßeDeichmanns Aue
Hausnummer3
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche52 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis119.500 €
Kaltmiete384 €
Hausgeld157 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
externe Objnr431RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53179
OrtBonn StraßeDeichmanns Aue
Hausnummer3 LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche52 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche52 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis119.500 € Kaltmiete384 €
Hausgeld157 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit 52 qm Wohnfläche, Küche, Diele, Tageslichtbad, Etagenheizung, seit langen Jahren vermietet. Mietzins liegt aktuell bei 384,- Euro (nach Mietspiegel steigerungsfähig - Vergleichsmiete 425,- Euro monatlich), Balkon, Kellerraum. Das Objekt wurde 1999 saniert (neues Dach, Balkone angebaut, Fassade gestrichen), die Gastherme der Etagenheizung wurde 2001 neu eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2018
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Stadtteil Bad Godesberg zeichnet sich durch die aufgelockerte Bebauung mit Häusern aus der Gründerzeit sowie durch das parkähnliche Umfeld aus. Die nahe Rheinpromenade mit Blick auf das Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Innenstadt von Bad Godesberg, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein ansprechendes Angebot an Restaurants und Kneipen befindet sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Autobahnen und B 9 sind gut erreichbar.
Ausstattung: Teppichböden
Tageslichtbad
Kunststoffenster Doppelverglasung
Gas - Etagenheizung
Balkon
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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