Immobilien

Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf

externe Objnr434RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
StraßeLilienweg
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Öl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe Objnr434RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf StraßeLilienweg
Hausnummer27 LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße370 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Öl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Kaufpreis365.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche (inkl ausgebauten Dachgeschoss als wohnfähige Nutzfläche) verteilt auf 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Diele, Terrasse, Garten, Garage, Keller. Die Immobilie kann über Gas oder Öl beheizt werden, beides ist im Haus vorhanden. Des Weiteren kann das Objekt durch die Raumaufteilung in zwei unabhängige 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen aufgeteilt bzw. eine Einheit als Einliegerwohnung genutzt werden. Auf dem ca. 370 qm großen Grundstück befindet sich zudem im Garten eine gemütliche Laube.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2027
Endenergiebedarf: 157.38 kWh/(m²*a)

Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Laminat
Einbauküchen
Holzdoppelverglasung
Gastherme
Ölheizung
Terrasse
Gartenlaube
Garage
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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