Immobilien

Sehr gepflegtes Reihenhaus sucht neuen Liebhaber!

externe Objnr436SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ53127
OrtBonn-Lengsdorf
StraßeIm Ellig
Hausnummer58
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis378.800 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr436SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ53127
OrtBonn-Lengsdorf StraßeIm Ellig
Hausnummer58 LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße170 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis378.800 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Dieses in massiver Bauweise errichtete, komplett sanierte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer schönen Wohnsiedlung. Durch den Flur erreichen Sie das Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort gelangen Sie in den gepflegten, terrassenförmig angelegten Garten mit Gartenhaus. Weiter befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer zu dem jeweils ein Badezimmer gehört. Der Abstellraum im 1.OG wurde ersetzt durch eine Vergrößerung des Badezimmers.

Im 2.OG befindet sich ein ausgebautes Studio.

Die Bäder, Das Gäste-WC, die Heizung, die Elektroinstallation, die Bodenbelege sowie auch die Dachdämmung sind erneuert. Das Haus befindet sich in einem hervorragendem zeitgerechten Modernisierungsstand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2027
Endenergieverbrauch: 41.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Lengsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Hardtberg mit 7000 Einwohnern, was etwa 1,5 Prozent der Bevölkerung Bonn. Lengsdorf grenzt direkt an Duisdorf, wo zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nähe liegt einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: Aufteilung:

Keller: Flur, Waschküche, Trockenraum, Heizung.

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn/Esszimmer, überdachte Terrasse.

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

Dachgeschoss: Studio

Möbel und Gartengeräte können bei Bedarf gegen Bezahlung übernommen werden.
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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