Immobilien

Solide Kapitalanlage mit über 5% Renditechancen

externe Objnr445RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn
LandDeutschland
Etage4. OG
Wohnungsnr.WE 1031
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche44 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis74.000 €
Kaltmiete340 €
Hausgeld153,75 €
Außen-Provision5,95%
Währung
externe Objnr445RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn LandDeutschland
Etage4. OG Wohnungsnr.WE 1031
Wohnfläche44 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche44 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa Kaufpreis74.000 €
Kaltmiete340 € Hausgeld153,75 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung: Das 44 qm große Apartment liegt im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besteht aus einem Zimmer, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster und Loggia. Die Wohnung ist langjährig vermietet!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2026
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: Fenster wurden 2013 saniert
Dach ist erneuert
Öl Zentralheizung
Loggia
Stellplatz
großer Kellerraum
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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