Immobilien-Details

Ladenlokal in 1 a Lage der Fußgängerzone Duisdorf - viele Nutzungsmöglichkeiten

externe Objnr465PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstraße
Hausnummer199
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche27 m²
Gesamtfläche87 m²
Ladenfläche61 m²
Lagerfläche25 m²
Verkaufsfläche61 m²
Gewerbefläche61 m²
BodenStein
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.620 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.920 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten / 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3.240 €
externe Objnr465PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstraße
Hausnummer199 LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche27 m²
Gesamtfläche87 m² Ladenfläche61 m²
Lagerfläche25 m² Verkaufsfläche61 m²
Gewerbefläche61 m² BodenStein
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
Kaltmiete1.620 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.920 € Außen-Provision2,38 Kaltmieten / 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution3.240 €
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone im modernen Erstbezug.

Es handelt sich um ein neues, helles Ladenlokal im Erdgeschoss mit großer Fensterfront.

Im Basement befindet sich eine Lagerfläche und ein WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.30 kWh/(m²*a)

Lage: Sehr gut gelegen in der Duisdorfer Fußgängerzone.

Duisdorf liegt im Westen von Bonn und ist aufgrund seiner perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte der Stadt.
Ausstattung: - Granitböden
- Lagerfläche im Basement
- WC im Basement
- Fenster (iso)
- Heizung (Gas zentral)
- Bauweise (massiv)

Neubau
Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Den Mietwerten wird die gesetzliche MwSt. hinzugerechnet.

Bei der Miete handelt es sich um eine reduzierte Grundmiete, die im Rahmen der Mietverhandlung in den nächsten 2 Jahren um jeweils € 100,00 gestaffelt wird.

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