Immobilien-Details

Großes Ladenlokal ideal für Gesundheitswesen in Bonn-Duisdorf

externe Objnr469SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche195 m²
Gewerbefläche195 m²
BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten570 €
Warmmiete3.495 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten - 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr469SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche195 m² Bürofläche195 m²
Gewerbefläche195 m² BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
Kaltmiete2.500 € Nebenkosten570 €
Warmmiete3.495 € Außen-Provision2,38 Kaltmieten - 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Dieses große und perfekt geschnittene Ladenlokal im Duisdorfer-Zentrum im Ärztehaus in Bonn eignet sich ideal für einen Optiker, einen Kinderarzt oder einen Kieferorthopäden. Auch Physiotherapeuten und Neurologen können sich hier wieder finden. Gerne stellen Sie uns Ihre individuelle Anfrage. Auch ein Restaurant ist hier möglich.

Das Ladenlokal verfügt über eine große ebene Fläche, die z.B als Turnstudio genutzt werden kann. Im hinteren Bereich finden sich getrennte Toiletten, eine große Unisex-Toilette, getrennte Umkleiden und Duschen, Eine Küche sowie ein Sanitärraum und ein Büroraum wieder. Ebenfalls im gleichen Haus befinden sich Ärzte für innere Medizin und Gastroenterologie, Dermatologen, Lungenfachärzten, ein Kardiologe, ein Hautarzt so wie weitere Ärzte und eine Apotheke.

Täglich frequentieren ca. 10.000 Fahrzeuge das Ladenlokal aufgrund der stark befahrenen Durchgangsstrasse.

Die Strasse "Am Burgweiher" verbindet den Rhein-Sieg Kreis mit der Stadt Bonn.
Direkt vor dem Schaufenster befinden sich eine Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe der Bahnhof von Bonn-Duisdorf. Einige Banken, und andere zahlreiche Geschäfte befinden sich ebenfalls fußläufig von dem Ladenlokal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 91.00 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: 3 Eingänge
Getrennte Umkleiden, Duschen und Toiletten, Große Unisex-Toilette
Büroraum
Küchenraum
Bodentiefe Fenster, darunter Radiatoren
Bodenbelag mit extrem widerstandsfähigem Laminat
Kellerraum
extrem hochwertiger und teurer Bodenbelag in Holzoptik, sehr widerstandsfähig
hoher Standard mit allseits bodentiefen Fenstern, unter den Fenstern schmale tiefliegende Radiatoren
1 Mansarde im Dachgeschoss und 3 Tiefgaragenstellplätze
Lüftungsanlage mit kontrollierte Lüftung mit Zu- und Abluft und Wärmerückgewinnung (Wirkungsgrad (90%)
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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