Immobilien-Details

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf

externe Objnr473RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53123
OrtBonn
StraßeLeuschnerstr.
Hausnummer12
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis197.800 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision5,95%
Währung
externe Objnr473RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53123
OrtBonn StraßeLeuschnerstr.
Hausnummer12 LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche70 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa Kaufpreis197.800 €
Hausgeld250 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bonner Stadtteil Duisdorf. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weiteren Zimmern (wobei ein Zimmer auch direkten Zugang zur Loggia hat), Wannenbad, Küche, Diele, Kellerraum. Die Diele vefügt über einen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Die gepflegte Hauseinheit besteht aus acht Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem zeitgemäß, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ansprechend modernisiert, die Einbauküche kann übernommen werden. Im Keller befinden sich zudem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, sowie Wasch- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2018
Endenergieverbrauch: 114.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Laminat
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Einbauküche
- Wohnungstür mit Schallschutz
- Loggia
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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