Immobilien-Details

Wohn-/Geschäftshaus in Bonn-Zentrum Nähe Wilhelmsplatz

externe Objnr483BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53111
OrtBonn
LandDeutschland
Wohnfläche363 m²
Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße219 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis980.000 €
Kaltmiete5.506 €
Außen-Provision5,95%
Währung
externe Objnr483BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ53111
OrtBonn LandDeutschland
Wohnfläche363 m² Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße219 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze Kaufpreis980.000 €
Kaltmiete5.506 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus zuzüglich teilausgebautem Dachgeschoss im Bonner Zentrum.

Erdgeschoss:
2 Ladenlokale mit einer Gesamtfläche von 83 qm qm zzgl. Lagerraum.

1. - 3.Obergeschoss:
6 Wohnungen á ca. 42 qm

Die Wohnungen im 1. und 3. OG sind miteinander verbunden, so dass aktuell 2 Wohnungen á 83 qm und 2 Wohnungen á 42 qm vorhanden sind. Der Rückbau in 6 Wohnungen ist unproblematisch möglich.

Im Dachgeschoss befinden sind 2 ausgebaute Mansard-(Studenten) Zimmer mit einem gemeinsam Bad und 2 Speicherräume.

Das Haus ist vollunterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergiebedarf: 214.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: 1a Lage nähe dem Amtsgericht und dem Wilhelmsplatz.

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage bspw. gut als Bürohaus für Anwaltskanzleien, möbliertes Wohnen oder auch zum wohnen für die Mitarbeiter des gegenüber liegenden Johannes-Krankenhauses.
Ausstattung: - großzügiges Steintreppenhaus mit Glasdach
- überwiegend Gasheizung und Fenster mit Isolierverglasung
Sonstiges: Das Objekt ist zu 80% entmietet.

Sollmiete p.A. 66.000,- Euro.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Bildung von Wohnungseigentum liegt vor.


Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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