Immobilien-Details

Freistehendes Einfamilienhaus in Halbhöhenlage von Alfter (OT) mit Fernsicht und Ausbaureserve

externe Objnr484BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße583 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
externe Objnr484BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße583 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: 360° Rundgang auf www.berndschulz.com

Dieses freistehende in massiver Bauweise gefertigte Einfamilienhaus liegt in wunderschöner Halbhöhenlage im Ortsteil Alfter-Gielsdorf.
Das Haus ist im Eingangsbereich mit Marmorfliesen versehen. Von dort aus gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer mit eigenem Bad, in den Keller, den Heizungsraum und die Waschküche. Durch einen zusätzlichen Flur erreichen Sie die Garage mit dem dahinter liegenden beheizten Hobbyraum.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das darüber liegende Obergeschoss. Dort befindet sich neben der Küche mit Balkon ein grosses Wohnzimmer mit Terrasse und Loggia sowie das angrenzende Esszimmer. Zusätzlich liegen auf dieser Wohnetage das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer mit einem Badezimmer und separatem WC.
Die großzügige Terrasse mit dem gepflegten Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer und der Wohndiele.
Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht in das Siebengebirge über Bonn heraus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Endenergiebedarf: 222.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Wohnfähige Nutzfläche inklusive dem zu Wohnzwecken ausgebautem Hobbyraum (20 qm): 200 qm zuzüglich weiterer Nutzfläche
massive Bauweise
Marmorboden
Parkett
Fliesen
grosse Terrasse
Balkon
gepflegter Garten
übergroße Garage
Hobbyraum
Fenster erneuert 1995
Heizungsbrenner erneuert 1991
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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