Immobilien-Details

Renoviertes Knusperhäuschen in zentraler Lage von Alfter-Witterschlick

externe Objnr491RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53347
OrtAlfter / Witterschlick
StraßeHauptstr.
Hausnummer278
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße518 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
externe Objnr491RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ53347
OrtAlfter / Witterschlick StraßeHauptstr.
Hausnummer278 LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße518 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze3 Freiplätze
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Kleines, renoviertes Häuschen in zentraler Lage von Alfter-Witterschlick. Die Immobilie wurde durch den Eigentümer 2015 komplett modernisiert. Das Haus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Einbauküche, Bad, große Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Duschbad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein nachträgliches eingebautes WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient als wohnfähige Nutzfläche. Im Hof ist Platz für drei Fahrzeuge, zudem ist ein weiterer Nutzraum (ca. 20 qm) angebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2028
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Alfter mit ihrem Ortsteil Witterschlick liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Laminat
Einbauküche (Neupreis 2015 ca. 9.000 Euro)
Gaszentralheizung (2015)
Holzfenster doppelt verglast
Keller
Stellplätze
Terrasse
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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