Immobilien-Details

Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage

externe Objnr494SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53125
OrtBonn / Röttgen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnungsnr.11
Wohnfläche32 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis124.900 €
Außen-Provision5,95%
Währung
externe Objnr494SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53125
OrtBonn / Röttgen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnungsnr.11
Wohnfläche32 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis124.900 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit einem Blick in einen schönen großen Innenhof erwartet Sie ein sehr gepflegtes Appartement mit großzügigem Wohnzimmer mit Balkon, an einen Flur verbunden, wo eine Küchenzeile Platz findet. Weiter durch befindet sich das geräumige Bad mit Waschmaschinenanschluss. Durch das Treppenhaus erreichen Sie den großen Kellerraum, den gegenüber liegenden Trocken-, und Fahrradraum sowie den Eingang zur Tiefgarage.

Das jetzige Mietverhältnis endet am 31.05.2018.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2018
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Röttgen ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen.Die etwa 4500 Einwohner leben heute überwiegend in neueren Einfamilien- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Historische Gebäude gibt es nur bei dem alten Dorfkern kurz vor der Dorfausfahrt in Richtung Bonn. Zu nennen sind hier die barocke Venantiuskapelle von Kurfürst Clemens August und der ehemalige Hof an der Reichsstraße (ehemalige B 257), welcher das älteste Gebäude Röttgens ist. Er wurde in den 1990er-Jahren renoviert, nachdem er lange Zeit leer gestanden hatte.
Ausstattung: Kabelempfang
Badezimmer mit Dusche
Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum

2010 modernisiert:
neuer Laminatboden
neuer Anstrich (Tapezierung)
neue Dusche
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen und Hilfe rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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