Immobilien-Details

Projektiertes Hotel: Vision wird Realität ! 8,5% Rendite

externe Objnr499BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen
PLZ27632
OrtDorum / Dorum Neufeld
LandDeutschland
Vermietbare Fläche10.000 m²
Anzahl Wohneinheiten130
Kaufpreis32.670.000 €
Währung
externe Objnr499BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen PLZ27632
OrtDorum / Dorum Neufeld LandDeutschland
Vermietbare Fläche10.000 m² Anzahl Wohneinheiten130
Kaufpreis32.670.000 € Währung
Objektbeschreibung: In 1. Linie direkt am weitläufigen Nordseestrand wurde eine einzigartige Hotelanlage projektiert, die den „neuen Norden“ zu DEM Reise- und Urlaubsziel macht. Auf einem der besten Filetgrundstücke der Nordseeküste entsteht auf einem unverbaubarem Areal ein Projekt, dessen langfristiger Erfolg auf folgenden soliden Pfeilern steht:

· Hotelanlage mit ca. 130 Zimmern (variabel)
· Filetgrundstück in 1. Linie zum Strand und der Nordsee
· Wettbewerbsfreies Angebot mit hoher zu erwartender Besucherfrequenz
· Diverse Erlebnisgastronomien und Seeblick-Decklounge
· Schwimmhalle, Wellness/Spa und Saunenlandschaft mit sichtgeschütztem Dünengarten
· 12.500 qm großes Areal mit unverbaubarem Nordseeblick, Parkanlage und Seegras-Biotop
· Wirtschaftlich effektive Synergienutzungen mit hoher Besucherfrequenz
· Flexible Planung und Ausstattung nach Betreiber- und Investorenwunsch
· Ausgezeichnete Architektur von international renommierten Architekten

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: · Region Bremerhaven / Cuxhaven an der Nordseeküste, der Nationalpark-Region im Norden (UNESCO-Weltnaturerbe)
· in unmittelbarer Nachbarschaft eines Wellen-/ Erlebnisfreibades mit Strandzugang, der Kurverwaltung, des Yacht- und Kutterhafens, des Leuchtturms sowie zahlreichen touristischen Attraktionen
· Übernachtungszahlen vor Ort pro Jahr: 1.460.000
· Lokale Veranstaltungen der Kurverwaltung (Märkte, Strandfeste, Konzerte etc.): 500 p. a.
· Hochzeitstourismus (Trauungen) in Leuchtturm und anderen kulturellen Plätzen: 175 p. a.

· Autobahnanbindung A27: 15 Minuten
· Entfernung Sea Airport Cuxhaven: 10 Minuten
· Entfernung Bremen (mit internationalem Flughafen): 55 Minuten
· Entfernung Hamburg: 2 Std.
· Entfernung Hannover: 2 Std.
· Entfernung zum Ruhrgebiet: ca. 3 Std.
Ausstattung: Das Angebot reicht von bewährten Einzel- und Doppelzimmern über großzügig geschnittene Junior- Suiten bis hin zu a.W. Apartments mit 1-2 separaten Schlafzimmern mit folgender Ausstattung:

· Balkon oder Deck
· Nordseeausrichtung bzw. Meer-, Deich- oder Naturblick
· Maritime Einrichtung, Flatscreen-TV, a.W. Kleinküche oder Bar
· Verbindungsmöglichkeiten zur Kombination individueller Zimmergrößen

Das Planungskonzept sieht je nach Investoren- und Betreibervorstellung einen weitläufigen Erlebnisbereich "Spa & Wellness" vor, u.a.:

· Spa & Wellnessbereich mit zwischen 1000-2000 qm Fläche (variabel planbar)
· Indoor Schwimmhalle und Whirlpools
· Massagen, Chinesische Anwendungen, Fango etc.
· Saunalandschaft mit diversen Saunen und sichtgeschütztem Dünengarten zur Seeseite
Sonstiges: · Gesamtinvestition inkl. Areal, Erschließung und Nebenkosten: 32,67 Mio. Euro
· Anzahl der Zimmer lt. vorläufiger Planung: 130 (variabel)
· Anfänglicher Betriebsertrag: rd. 7.5 Mio. Euro p. a.
· Anfängliche vorl. Rendite: rd. 8.5%
· Anfänglicher vorl. RevPAR: rd. 92 Euro

Nähere Informationen sind aus der detaillierten Projektbroschüre ersichtlich, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zukommen lassen.

RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich.

Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird.

Die Grunderwerbsteuer des Hotelareals ist bereits in den Gesamtkosten berücksichtigt.

Das Angebot ist freibleibend. Die Gesamtkosten und übrigen Kostendaten können je nach Fortführung der Projektierung variabel sein.

Es handelt sich um eine Projektierung der WP-Consult Group, die sich alle Rechte vorbehält.

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