Immobilien-Details

Großzügiges, modernes Ladenlokal in der Duisdorfer Fußgängerzone - ideal für Filialisten

externe Objnr391PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstr.
Hausnummer230-234
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.WE 3
Nutzfläche12 m²
Gesamtfläche198 m²
Ladenfläche187 m²
Lagerfläche6 m²
Verkaufsfläche187 m²
Nebenfläche6 m²
Gewerbefläche198 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.786 €
Nebenkosten557,75 €
Warmmiete2.343,50 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr391PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstr.
Hausnummer230-234 LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.WE 3
Nutzfläche12 m² Gesamtfläche198 m²
Ladenfläche187 m² Lagerfläche6 m²
Verkaufsfläche187 m² Nebenfläche6 m²
Gewerbefläche198 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.786 € Nebenkosten557,75 €
Warmmiete2.343,50 € Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Ladenlokal mit breiter und bodentiefen Schaufensterfront in der Duisdorfer Fußgängerzone überzeugt mit einer Ladenfläche von 186, 77 m2 zzgl. Nebenräume.

Im hinteren Teil des Ladenlokals befinden sich 2 Toiletten und Lager- Nebenräume. Diese können ebenfalls bspw. als Mitarbeiterräume genutzt werden.

Eine rückseitig Anlieferung ist möglich. Eine optionale Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich.

Das derzeitige Mietverhältnis ist kurzfristig auflösbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.08.2017
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 74.60 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüder Berg, im OstenLengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: 3 Lager-Sozialräume
Herren/Damen - WC, getrennt
großes Schaufensterfront
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Der Miete und den Nebenkosten sind die ges. MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen.

Die Maklerprovision beträgt bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten und bei Verträgen über 5 Jahren oder bis zu 5 Jahren zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. d. ges. MwSt. von derzeit 19%.

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