Immobilien-Details

Büro-/Arztpraxis in einem modernen Geschäftshaus in der Duisdorfer Fußgängerzone

externe Objnr393PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstr.
Hausnummer230-234
LandDeutschland
Etage2. links
Wohnungsnr.3
Gesamtfläche176 m²
Bürofläche176 m²
Gewerbefläche176 m²
BodenTeppichboden
Kaltmiete1.232 €
Außen-Provision2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr393PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstr.
Hausnummer230-234 LandDeutschland
Etage2. links Wohnungsnr.3
Gesamtfläche176 m² Bürofläche176 m²
Gewerbefläche176 m² BodenTeppichboden
Kaltmiete1.232 € Außen-Provision2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Dieses 176 m2 große Büro, verteilt auf 7 Räume, liegt im Dachgeschoss des Geschäftshaus innerhalb der Duisdorfer Fußgängerzone.

Das ruhige und geräumige Büro bietet Vorrichtungen für vielerlei Arbeitsplätze, da für Versorgungsleisten mit Steckoden und LAN-Anschlüssen bereits vorgesorgt wurde.

Optional können Tiefgaragen-Stellplätze mit angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.08.2017
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 74.60 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: 7 Büroräume
Teppichboden
elektronische Versorgungsleistungen mit Steckdosen und LAN
optional Tiefgaragenstellplätze
Herren/Damen - WC getrennt
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Die Höhe der Nebenkosten folgt in Kürze.

Der Miete und den Nebenkosten sind die ges. MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen.

Die Maklerprovision beträgt bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten und bei Verträgen über 5 Jahren oder bis zu 5 Jahren zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. d. ges. MwSt. von derzeit 19%.

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