Immobilien-Details

Ladenlokal mit Galerie in 1 a Lage der Fußgängerzone Duisdorf - viele Nutzungsmöglichkeiten

externe Objnr467PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstraße
Hausnummer199
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche66 m²
Gesamtfläche126 m²
Ladenfläche60 m²
Lagerfläche66 m²
Verkaufsfläche60 m²
Gewerbefläche126 m²
BodenStein
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.880 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete2.260 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten / 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3.760 €
externe Objnr467PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstraße
Hausnummer199 LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche66 m²
Gesamtfläche126 m² Ladenfläche60 m²
Lagerfläche66 m² Verkaufsfläche60 m²
Gewerbefläche126 m² BodenStein
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
Kaltmiete1.880 € Nebenkosten380 €
Warmmiete2.260 € Außen-Provision2,38 Kaltmieten / 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution3.760 €
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht hier ein Ladenlokal mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone.

Es handelt sich um ein neues, helles Ladenlokal im Erdgeschoss.

Zusätzlicher Nebenraum mit Galerie oder erweiterter Lagerfläche, Lagerfläche und WC im Basement.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.30 kWh/(m²*a)

Lage: Sehr gut gelegen in der Bonn-Duisdorfer Fußgängerzone.

Duisdorf liegt im Westen von Bonn und ist aufgrund seiner perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte der Stadt.
Ausstattung: - Granitböden
- Nebenraum mit Galerie
- Lagerfläche im Basement
- WC im Basement
- Fenster (iso)
- Heizung (Gas zentral)
- Bauweise (massiv)

Neubau
Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Den Mietwerten wird die gesetzliche MwSt. hinzugerechnet.

Bei der Miete handelt es sich um eine reduzierte Grundmiete, die im Rahmen der Mietverhandlung in den ersten beiden Jahren mit je € 100,00 gestaffelt wird.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Diskretes Objekt - Einfamilienhaus ...

Bonn

Kaufpreis: 449.800 €

Wohnfläche 117 m²
Zimmer 4

Modernisiertes Reihenhaus in urbane ...

Bonn

Kaufpreis: 329.800 €

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Schönes Apartment als solide Kapita ...

Bonn

Kaufpreis: 105.000 €

Wohnfläche 41 m²
Zimmer 1

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche