Immobilien-Details

Solide Kapitalanlage in guter Lage von Bonn-Duisdorf

externe Objnr481RF
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstr.
Hausnummer317
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße338 m²
Anzahl Zimmer12
Vermietbare Fläche260 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis448.900 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.000 €
externe Objnr481RF StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53123 OrtBonn
StraßeRochusstr. Hausnummer317
LandDeutschland Wohnfläche260 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße338 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche260 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis448.900 € Außen-Provision5,95 %
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.000 €
Objektbeschreibung: 6-Familienhaus mit kleinem Garten in guter, zentraler Lage von Bonn-Duisdorf.
Die Liegenschaft ist komplett vermietet und besteht aus 6 Wohnungen von ca. 25-65 qm. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Objekt hat weiteres Modernisierungspotential zur Wertsteigerung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2024
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Die Bonner Innenstadt ist mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
zwei Stellplätze
Garten
Keller

Mieteinnahmen zurzeit ca. 24.000 Euro pro Jahr
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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