Immobilien-Details

Solide Bauhausarchitektur auf Ihrem Grundstück

externe Objnr495BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis506.754 €
Außen-Provision5,95%
Währung
externe Objnr495BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis506.754 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: Das moderne Architektenhaus wird in Massivbauweise nach neuesten Energiestandards mit anspruchsvoller Ausstattung auf einem Grundstück Ihrer Wahl errichtet.

Der zeitgemäß aktzentuierte Baukörper überzeugt durch lichtdurchflutete und variable Grundrisse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2028
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses Wohnhausprojekt entsteht auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Ausstattung: Eine detaillierte Baubeschreibung, Ausstattungsdetails und das Exposé liegen diesem Angebot bei.

Im Leistungsumfang enthalten:

- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung nach der EnEV 2016

- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Innenputz Q 2
- mineralischer Außenputz
- Elektroinstallationen
- Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeschutzglas nach der geltenden Wärmeschutzverordnung
- Rollladen
- Haustüre nach Bemusterung


Preis zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen und der üblichen Baunebenkosten.


Baunebenkosten sind die folgenden Positionen:

- öffentlich bestellter Vermesser
- Oberbodenbeläge in den nicht verfliesten Bereichen
- Malerarbeiten
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
- Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
- Aussenanlagen
- verschiedene Gebühren Dritter
Sonstiges: RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich.
Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse.
Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von +/-3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge.
Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detaill nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirkangaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.

Finanzierung:
Bei Fragen, und Hilfe rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

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