Immobilien-Details

Projektiertes Hotel: 5% (4,99%) Rendite für den Investor / 8,5 % für den selbstbetreibenden Investor

externe Objnr499BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ27638
OrtWurster Nordseeküste
LandDeutschland
Vermietbare Fläche10.000 m²
Anzahl Wohneinheiten140
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
Kaufpreis33.215.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr499BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ27638
OrtWurster Nordseeküste LandDeutschland
Vermietbare Fläche10.000 m² Anzahl Wohneinheiten140
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BarrierefreiJa Kaufpreis33.215.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In 1. Linie direkt am weitläufigen Nordseestrand wurde eine einzigartige Hotelanlage projektiert, die den „neuen Norden“ zu DEM Reise- und Urlaubsziel macht. Auf einem der besten Filetgrundstücke der Nordseeküste entsteht auf einem unverbaubarem Areal ein Projekt, dessen langfristiger Erfolg auf folgenden soliden Pfeilern steht:

· Hotelanlage mit ca. 140 Zimmern 5 verschiedenen Kategorien
· Filetgrundstück in 1. Linie zum Strand und der Nordsee
· Wettbewerbsfreies Angebot mit hoher zu erwartender Besucherfrequenz
· Diverse Erlebnisgastronomien und Seeblick-Decklounge
· Schwimmhalle, Wellness/Spa und Saunenlandschaft mit sichtgeschütztem Dünengarten
· 12.500 qm großes Areal mit unverbaubarem Nordseeblick, Parkanlage und Seegras-Biotop
· Wirtschaftlich effektive Synergienutzungen mit hoher Besucherfrequenz
· Ausgezeichnete Architektur von international renommierten Architekten

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: · Region Bremerhaven / Cuxhaven an der Nordseeküste, der Nationalpark-Region im Norden (UNESCO-Weltnaturerbe)
· in unmittelbarer Nachbarschaft der Kurverwaltung, des Yacht- und Kutterhafens, des Leuchtturms sowie zahlreichen touristischen Attraktionen
· Übernachtungszahlen vor Ort pro Jahr: 1.485.000
Ausstattung: Das Angebot reicht von bewährten Doppel-Komfortzimmern über großzügig geschnittene Junior-Suiten bis hin zu exklusiven Suiten mit bis zu 60 qm mit folgender Ausstattung:

· Balkon oder Deck (sämtliche Zimmer!)
· Nordseeausrichtung bzw. Meer-, Deich- oder Naturblick
· Maritime Einrichtung, Flatscreen-TV, etc.
· Verbindungsmöglichkeiten zur Kombination individueller Zimmergrößen

Das Planungskonzept sieht einen weitläufigen Erlebnisbereich "Spa & Wellness" vor, u.a.:

· Spa & Wellnesscenter mit Saunabereich über eine Fläche von 1200 qm
· Indoor Schwimmhalle und Whirlpools
· Massagen, Chinesische Anwendungen, Fango etc.
· Sauna-Landschaft mit 5 Saunen und sichtgeschütztem Dünen- /Saunagarten zur Seeseite
- 100 qm Fitnessraum
Sonstiges: · Gesamtinvestition inkl. Areal, Parkplatzflächen, Erschließung und Nebenkosten: 33,215 Mio. Euro
· Anzahl der Zimmer und Suiten lt. Planung: 140

· Anfängliche vorläufige Rendite: rd. mögliche 8,5%, sofern der künftige Bauherr/Investor zugleich Betreiber der Hotelanlage wird. Bei einem reinen Investoren-Modell liegt die Brutto-Anfangsrendite bei ca. 5 %.

Ein entsprechendes Fixpacht-Angebot einer namhaften deutschen Betreiberkette liegt vor. Die Rendite beträgt hieraus 4,7% und beinhaltet bereits die Anrechnung der Courtage.

Nähere Informationen sind aus der detaillierten Projektbroschüre ersichtlich, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zukommen lassen.

RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE:

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich.

Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird.

Die Grunderwerbsteuer des Hotelareals ist bereits in den Gesamtkosten berücksichtigt.

Das Angebot ist freibleibend. Die Gesamtkosten und übrigen Kostendaten können je nach Fortführung der Projektierung variabel sein.

Es handelt sich um eine Projektierung der WP-Consult Group, die sich alle Rechte vorbehält.

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