Immobilien-Details

Modernisiertes Reihenhaus in urbaner Lage - Video - 360° Rundgang auf www.berndschulz.com

externe Objnr507SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ53175
OrtBonn
StraßeLahnstr.
Hausnummer45
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße253 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis329.800 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr507SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ53175
OrtBonn StraßeLahnstr.
Hausnummer45 LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße253 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kücheoffene Küche
GartennutzungJa BarrierefreiJa
Kaufpreis329.800 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Dieses in massiver Bauweise errichtete, modernisierte Reihenhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage einer urbanen Wohnsiedlung, unmittelbar an der Rheinaue. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integriertem Wintergarten und gemütlichem Mauerkamin. Vom Wintergarten aus gelangen sie über die großzügige Terrasse in den Garten. Weiter verfügt die Immobilie über zwei Zimmer die als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer dienen können. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Duschbad und Keller runden diese schöne Alternative zur Eigentumswohnung ab. Begrenzte Möglichkeiten zum Ausbau sind gegeben, müssten allerdings baurechtlich geprüft werden.

Objekt-Video auf YouTube - kopieren Sie bitte den Link in Ihren Browser:

https://youtu.be/Vz774FYTufw

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Plittersdorf liegt im Norden von Bad Godesberg am Westufer des Rheins. Es grenzt im Süden an Rüngsdorf und das Godesberger Villenviertel, im Westen an Godesberg-Nord und Friesdorf sowie im Norden an Hochkreuz. Heute gehört ein Teil des größten Parks Bonns, der Freizeitpark Rheinaue, zu Plittersdorf. Der Ortsteil umfasst auch den Zentralfriedhof Bad Godesberg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Niederdollendorf, dorthin setzt die Rheinfähre Bad Godesberg–Niederdollendorf über.
Ausstattung: - Parkett
- Wintergarten
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Kamin

Modernisierung in 2000:
- Dachdämmung
- neue Heizung und Sanitär
- neue Küche
- neue Fenster
- neues Badezimmer
- neu verlegtes Parkett
+ Ausbau Wintergarten
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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