Immobilien-Details

Alfter - Individuelle Planung - Große Garage

externe Objnr511RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartWärmepumpe (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis460.910 €
Währung
externe Objnr511RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartWärmepumpe (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis460.910 €
Währung
Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit der Möglichkeit der freien Planung der Grundrisse im Rahmen der kalkulierten Abmessungen

Angebotspreis enthält:
+ Grundstück rd. 534 m² voll erschlossen
+ Haus mit rd. 140 m² nach DIN
+ Garage 3 x 9 Meter
+ 4 Gauben
+ Bauzeitgarantie von 6 Monaten

------------------------------

+ Freie Architektenplanung
+ Festpreisgarantie
+ Bauantragsplanung, Statik, EnEV-Nachweis, Ausführungsplanung
+ sämtliche organisatorischen Arbeiten
+ Bauleitung durch zertifizierten Sachverständigen
+ Bauzeitgarantie
+ Absicherung Vertragserfüllung und Gewährleistung
+ Erdarbeiten - Aushub und Wiederverfüllung
+ Hochdämmendes Aussenmauerwerk 36,5 cm
+ Stein auf Stein
+ Giebelbereiche und Kniestock durchgemauert
+ massive Innenwände
+ 3-Fach-Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe
+ Rollläden
+ Hochwertige Badausstattungen: Tiefspül-WC ohne Spülrand (KERAMAG-iCON), bodentiefe und eingeflieste Dusche
mit Edelstahlrinne, Waschtische Bad und WC mit Unterschrank (KERAMAG-iCON), Badewanne (KERAMAG-iCON),
Armaturen von GROHE, WC-Schalter GEBERIT
+ Verfliesungen von Flur EG, Bad, Küche und G-WC - € 30,-- / m² Materialanteil
+ Umfangreiche Elektroinstallationen - Rauchmelder -Schalterprogramme u.a. BUSCH-JAEGER
+ Erstellung nach EnEV 2016 (KFW Standards möglich)

- Alles aus einer Hand
- 5 Jahre Gewährleistung
- Bürgschaft R + V
- 25 Jahre Bauerfahrung
- Frei geplante Architektenhäuser zu garantierten Festpreisen

Folgende Arbeiten/Gewerke sind des Weiteren im Angebotspreis enthalten:

+ Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Pfettendachstuhl - kein Binderdach
+ Dacheindeckung Braas
+ Holztreppe Buche oder Betontreppe
+ Sanitärausstattungen nach Bemusterung
+ Innenputz Q 2
+ mineralischer Außenputz
+ Elektroinstallationen
+ Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
+ Haustüre nach Bemusterung

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Alfter - Ort Halbhöhenlage. Ruhige Lage in einem kleinen Neubaugebiet

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Hochwertiges Neubauvorhaben

Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zukommen

Preis zzgl. Sonderausstattungen und Baunebenkosten

Baunebenkosten sind die folgende Positionen:

-Öffentlich bestellter Vermesser
-Oberbodenbeläge in den nicht verfliesten Bereichen-Malerarbeiten
-Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
-Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
-Aussenanlagen-diverse Gebühren

Sonderausstattungen und Zusatzwünsche im Auszug:

- KFW-55 Preis: € 12.500,- € incl. KFW-Sachverständigem bis 140 m² Fläche
- Keller: weiße Wanne bis 70 m² 40.600,- € - darüber pro Quadratmeter Nutzfläche 580,- €
- Klinkerfassade € 8.600,- € - bis 140 m² Wohnfläche (DIN)
- Fertiggarage 3 x 6 m € 7.300,- €
- Fenster außen farbig € 3.000,- €
- Schornstein € 5.500,- €

Genaue individuelle Kalkulation im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches. Sie mögen es lieber etwas kleiner oder größer? Die konkrete Planung und Kalkulation erfolgt individuell unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben (Baustil, Wohn-/Nutzfläche etc.).
Sonstiges: RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs, bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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