Immobilien-Details

Einfamilienhaus in direkter Rheinlage

externe Objnr538SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53572
OrtUnkel
LandDeutschland
Wohnfläche213 m²
Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße742 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis298.800 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe Objnr538SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53572
OrtUnkel LandDeutschland
Wohnfläche213 m² Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße742 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis298.800 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: In diesem schönen Eckhaus mit großem, grünen Garten erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial. Die Immobilie hat einen direkten Zugang von vorne in den gewerblichen Bereich und einen seitlichen Privateingang. Über die derzeitig gewerblich genutzte Fläche, die auch eine wohnliche Nutzung vorstellen lässt, kann das Esszimmer mit Küche betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse, sowie der Hauswirtschaftsbereich mit großem Heizungsraum. Im 1.OG liegt das große Master-Büro mit wunderschönem Blick auf den Rhein und die Berglandschaft. Des Weiteren sind dort 3 Schlafzimmer und 2 Bäder zu finden.

Im vorderen Bereich des Erdgeschoss wurde früher Gastronomie betrieben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergiebedarf: 380.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: H

Lage: Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald.

Bekannt ist sie sowohl durch ihren Ruf als Rotweinstadt als auch als Wohnsitz vieler bekannter Persönlichkeiten wie etwa Willy Brandt, Stefan Andres, Ferdinand Freiligrath, Leonhard Reinirkens oder Annette von Droste-Hülshoff.

Die Stadt gehört zum äußeren „Speckgürtel“ von Bonn und liegt knapp 15 Kilometer vom Bundesviertel entfernt, das durch die dort ansässigen Bundesministerien und -behörden, Organisationen der Vereinten Nationen und zwei DAX-Unternehmen einen Arbeitsplatzschwerpunkt mit Ausstrahlung auf die Stadt darstellt.

Im Unkeler Gewerbegebiet gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern, einer Veranstaltungshalle, einem Baumarkt und vielen weiteren Geschäften. Weiterhin gibt es in der in den 1990er Jahren sanierten historischen Innenstadt, die im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurde, weitere Lebensmittelgeschäfte und gastronomische Betriebe. Allerdings hat der Einzelhandel dort wie in den meisten kleineren Gemeinden aufgrund der in der Region angesiedelten Einkaufszentren Probleme.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- große Garage
- großer Gewerberaum mit Küche und Büro
- Wohn/ -Geschäftshaus
- in Teilbereichen sind Instandsetzungen notwendig
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 228 526500
Email: info@berndschulz.com

Ihr Team von Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche