Immobilien-Details

Gepflegtes Einfamilienhaus in Alfter (Ort)

externe Objnr545RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter
StraßeStühleshof
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis399.850 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
externe Objnr545RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter StraßeStühleshof
Hausnummer6 LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße550 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis399.850 € Außen-Provision4,76 %
Währung
Objektbeschreibung: Das ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Alfter. Die Immobilie verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und teilt sich durch einen Bereich im Haupthaus und Anbau auf. Im Haupthaus und 1. OG des Anbaus befinden sich drei Zimmer, eine große Küche und kleines Bad mit Wanne. Im Erdgeschoss des Anbaus ist die ca. 38 qm große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Beide Einheiten lassen sich problemlos durch einen bereits vorhandenen Zugang verbinden. Das gepflegte Treppenhaus reicht bis zum ca. 30 qm großen Speicher hoch, der sich hervorragend zum Ausbau eignen kann. Durch den Innenhof gelangt man in einen überdachten Nutzflächenbereich, daneben befindet sich die gemauerte Garage und dahinter der großzügige Garten mit gemütlicher Terrasse. Über das aktuelle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss erreicht man zudem eine große Dachterrasse, die zum sonnen und verweilen einlädt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch Modernisierungs- und Erweiterungspotential.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 156.48 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Laminat
Fliesen
Gaszentralheizung
Dachterrasse
Zwei Stellplätze
Garage
Garten
Innenhof
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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