Immobilien-Details

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bonn-Ückesdorf

externe Objnr548RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ53125
OrtBonn / Ückesdorf
StraßeCharles-Wimar-Str.
Hausnummer35
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe Objnr548RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ53125
OrtBonn / Ückesdorf StraßeCharles-Wimar-Str.
Hausnummer35 LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße204 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis479.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse, ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie verfügt über ca. 145 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine offene Küche und Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit einem Studio, Bad und kleiner Küchenzeile. Das Haus ist voll unterkellert und hat im Kellerbereich zwei weitere Zimmer mit Flächenfenster, die z. B. als Büro oder ähnliches genutzt werden können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Bonner Stadtteil Ückesdorf liegt ca. 8 Kilometer südwestlich der Bonner Innenstadt und weist die jüngste Bewohnerstruktur Bonns auf. Insbesondere Familien fühlen sich hier sehr wohl, was sich auch im familiär wirkenden Ortsbild niederschlägt. Die Infrastruktur rund um Ückesdorf ist gut ausgebaut und durch den öffentlichen Personen-Nah-Verkehr direkt vor Ort sind die Nachbarorte (Röttgen, Ippendorf, Lengsdorf, Hardtberg) untereinander verbunden, zudem besteht eine Verbindung nach Bonn und Umgebung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Bildungszentren, Kindergärten und Sportanlagen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. An der Grenze zu Röttgen befindet sich die Grundschule, ein Kindergarten und ein Gymnasium sind in Ückesdorf ebenfalls vorhanden. Die Auffahrt auf die A 565 ist nah und bietet günstige Anbindungen z. B. ins Stadtzentrum, nach Köln und an das weitere Autobahnnetz. Die sehr gute und gefragte Lage, sorgt für eine stetig wachsende Infrastruktur und Wertsteigerung der Immobilien in Ückesdorf.
Ausstattung: Fliesen
Gaszentralheizung
Kunststofffenster
Stellplatz
Garten
Terrasse
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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