Moderne Hallenfläche im Gewerbegebiet Alfter-Witterschlick

externe Objnr	561SN
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	53347
Ort	Alfter / Witterschlick
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	Halle 5
Gesamtfläche	50 m²
Lagerfläche	50 m²
Gewerbefläche	50 m²
Boden	Beton
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	60 €
Warmmiete	460 €
Außen-Provision	2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	1.000 €

externe Objnr	561SN	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	53347
Ort	Alfter / Witterschlick	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	Halle 5	Gesamtfläche	50 m²
Lagerfläche	50 m²	Gewerbefläche	50 m²
Boden	Beton	Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	400 €	Nebenkosten	60 €
Warmmiete	460 €	Außen-Provision	2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€	Kaution	1.000 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht hier eine Halle mit 50 m2 Fläche im Gewerbegebiet in Witterschlick.
Es handelt sich um einen Neubau. Die Deckenhöhe im vorderen Hallenbereich beträgt 5m im hinteren Bereich 3m. Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor mit den Maßen 3,50m x 3,50m und sie hat einen stufenlosen Zugang. Die Fläche vor der Halle ist mit Pflastersteinen versehen, so daß man eine gute Zufahrt hat.
Die Halle verfügt über Starkstromanschluss, ein eigenes WC und einen eigenen Stellplatz vor dem Tor.
Hinter dem Gebäude besteht die Möglichkeit eine kleine Freifläche als Sitzfläche zu nutzen.
Ein Fluchtweg nach hinten ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Witterschlick liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Bonn in der Voreifel und gehört seit 1969 zur Gemeinde Alfter. Der Ort grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst und ist durch seinen noch ländlichen Charakter und seine unmittelbare Nähe zur Stadt Bonn ist ein gefragter Wohnort. Im Ort finden sich eine Bücherei, drei Kindergärten/-tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule für Erziehungshilfe, einige Geschäfte, Banken, Apotheke und zahlreiche Vereine. Witterschlick ist über eine Straße, die zur Bundesstraße 56 führt, an das Straßennetz angeschlossen.
Der Ort ist außerdem mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Neuwertige Halle
- Massivbau
- gehobenenes Niveau
- Flachdach
- Pultdach isoliert (Sandwich-Bauweise)
- 1 Etage
- 1 Terrasse
- 1 Stellplatz
- Starkstrom
- Beleuchtung
- eigenes WC
- Sektionaltor 3,50m x 3,50m Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Auf die Miete und die Nebenkosten fällt die gesetzliche MwSt. an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nico Schulz
Tel.: 017687832980

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