Immobilien-Details

Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Lessenich auf Erbpachtgrundstück sucht neue Familie!

externe Objnr569SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53123
OrtBonn
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis298.800 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr569SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53123
OrtBonn LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße435 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis298.800 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: 360° Rundgang auf www.berndschulz.com

Dieses im beliebten Ortsteil Lessenich sehr ruhig gelegene Haus mit schönem Garten und mediterran gefliester Terrasse sucht einen neuen Liebhaber. Im Erdgeschoss erwartet Sie, angebunden an den langen Flur, das Treppenhaus, ein Duschbad, die Küche sowie der große Wohn-/Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick in den grünen Garten haben. Dieser Garten lässt Kinderherzen schneller schlagen. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum oder kleines Büro (ehemals eine Küche), sowie ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergiebedarf: 170.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Kunststofffenster weiss
- massive Bauweise
- Erbpachtzins ca. 140 €/Jahr
- Bad OG 2005 saniert
- Elektro-Installation umfangreich saniert
- neue Heizung aus 2018
- Rolläden 2009 teilweise erneuert
- Dacheindeckung und Wärmedämmung neu in 2009
- Garage
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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