Immobilien-Details

Stattliches Einfamilienhaus mit Anbau und großem Liebhabergarten in gehobener Lage von Lengsdorf

externe Objnr576SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53127
OrtBonn / Lengsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße1.106 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis559.800 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr576SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53127
OrtBonn / Lengsdorf LandDeutschland
Wohnfläche146 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße1.106 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Kaufpreis559.800 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: 360° Rundgang auf www.berndschulz.com

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie in bester Höhenlage von Lengsdorf sucht einen neuen Besitzer, der auch ein großes Herz für einen liebevoll angelegten Zier- und Nutzgarten hat.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad enSuite, ein großer Eingangsbereich, Wohn/- Esszimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC. Ebenfalls erreicht man vom Flur aus den Garten und die Terrasse. Der Garten ist in L-Form angelegt und wurde in Wiesenfläche und Schrebergarten aufgeteilt. Im 1.OG findet man 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Die Therme der Heizung befindet sich platzsparend auf dem Speicher.

Der großzügige Keller besitzt 4 Räume, darunter 2 Vorratsräume, einen Waschraum sowie einen "Partyraum".
Der Zugang zum separaten Anbau mit eigenem Eingang von außen öffnet die Möglichkeit für eine Abgrenzung zu einer Einliegerwohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2028
Endenergiebedarf: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Lengsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Hardtberg mit 7000 Einwohnern, was etwa 1,5 Prozent der Bevölkerung Bonn. Lengsdorf grenzt direkt an Duisdorf, wo zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nähe liegt einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - voll unterkellerter Anbau aus 2004 mit seperatem Eingang
- Kunststoffenster erneuert in 1994
- Massivbauweise
- Einbauküche
- Garage
- Stellplatz
- überdachte Terrasse
- große Rasenfläche mit Schrebergarten & Gartenhäuschen mit Bewässerung
- Sat-Anlage
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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