Immobilien-Details

Nachhaltige Kapitalanlage in Bonn-Duisdorf - Nähe Fussgängerzone

externe Objnr579RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
StraßeEttighofferstr.
Hausnummer44
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnungsnr.4
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche50 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis129.000 €
Kaltmiete450 €
Hausgeld235 €
Außen-Provision5,95%
Währung
externe Objnr579RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf StraßeEttighofferstr.
Hausnummer44 LandDeutschland
Etage1. OG Wohnungsnr.4
Wohnfläche50 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche50 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis129.000 €
Kaltmiete450 € Hausgeld235 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung: Schön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche, Küche, Diele, Bad mit Fenster und Balkon. Das Objekt verfügt über Wasch- und Trockenkeller, sowie einen Fahrradkeller. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist seit langen Jahren seriös vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt zurzeit bei 5.400 Euro p. a.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Laminat
Fliesen
Balkon
Keller
Gartennutzung
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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