Immobilien-Details

3 gute Gründe: geräumig, gepflegt, zentral

externe Objnr588SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ53117
OrtBonn / Auerberg
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis298.800 €
Außen-Provision3.57%
Währung
externe Objnr588SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ53117
OrtBonn / Auerberg LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße335 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis298.800 €
Außen-Provision3.57% Währung
Objektbeschreibung: 360° - Rundgang auf www.berndschulz.com

Dieses Reihenhaus in Bonn Nord überzeugt mit Charme. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großer Flur, sowie ein sehr geräumiger Wohn-/Essbereich, über den Sie den schönen Stadtgarten erreichen. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über einen geräumigen und übersichtlichen Flur in die 2 Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer mit großem Balkon. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit € 292,80 monatlich. Die Vermittlung des Erbpachtvertrages ist mit dem 20-fachen Ansatz der Jahrespacht in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. provisionspflichtig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergiebedarf: 286.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Bonn-Auerberg ist ein seit 1966 eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und grenzt im Nordosten und Norden an Graurheindorf, im Nordwesten an Hersel und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Südwesten und Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell, getrennt durch die A 565.

Auerberg liegt auf einer sogenannten Mittelterrasse und gehört daher, anders als das benachbarte Graurheindorf, nicht zu den Überschwemmungsgebieten des Rheins.

Der Name „Auerberg“ leitet sich von den alten Bezeichnungen der Gemarkung als in den auen (Ersterwähnung, 1381) und up dem berch (1438) ab und ist erstmals 1572 als Avvenberg urkundlich bezeugt.
Ausstattung: - Massivbauweise
- neue Heizung aus 2012
- Erbpachtzins: 292,80€ / Monat
- voll ausgebauter Keller
- großer Balkon am Elternschlafzimmer
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Garage (13,84 qm)
- PKW-Stellplatz
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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