Immobilien-Details

Hochwertiges Stadthaus in guter Lage von Rhöndorf

externe Objnr594SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ53604
OrtBad Honnef / Rhöndorf (Rhein)
StraßeRhöndorferstraße
Hausnummer23c
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße90 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.915 €
Währung
Kaution3.350 €
ProvisionsfreiJa
externe Objnr594SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ53604
OrtBad Honnef / Rhöndorf (Rhein) StraßeRhöndorferstraße
Hausnummer23c LandDeutschland
Wohnfläche169 m² Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße90 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.550 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.915 € Währung
Kaution3.350 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Großzügiges hochwertiges Wohnen verteilt auf 5,5 Wohn-/Schlafräume incl. Studio, Diele, offene Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC.
Neuwertige Immobilie mit grosser Sonnenterrasse und Balkon.
Bis zu zwei Pkw-Stellplätze können in der ebenerdigen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Das besondere an diesem Haus ist die hochwertige Ausstattung, die Lage im "Nizza am Rhein" und die Aussicht zum Drachenfels und zum Rhein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2020
Endenergiebedarf: 140.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr schön gelegenes Einfamilienhaus im Herzen von Rhöndorf mit romantischem Blick auf das Siebengebirge und dem Rhein. Bahn- sowie Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.
In Bad Honnef beginnt der Frühling jedes Jahr einen Monat früher als im übrigen Rheinland. Exotische Blumen blühen in Vorgärten, im Tal gedeiht die mächtigste Libanon-Zeder nördlich der Alpen und der Marktplatz mit seinen Cafés wirkt schon im Mai wie eine mediterrane Kleinstadt. Das ungewöhnlich milde Klima verdankt die Stadt ihrer Lage. Durch das Siebengebirge wird sie gegen die rauen Nord- und Ostwinde geschützt.
'Das deutsche Nizza am Rhein' soll der Weltreisende Alexander von Humboldt einst Bad Honnef genannt haben. Eine Stadt mit hohem Wohnwert und Lebensqualität: Das ist Bad Honnef - nur wenige Kilometer südlich von Bonn gelegen - umgeben von einer romantischen Landschaft. Drachenfels, Löwenburg, Siebengebirge und Rhein bilden die Kulisse einer weit über die Region hinaus beliebten Fülle moderner Freizeitaktivitäten. Bad Honnefs bekanntester Stadtteil ist Rhöndorf. Hier hatte der erste Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, Konrad Adenauer, seinen Wohnsitz. Eine Spezialität Rhöndorfs ist sein Weinanbau und die gemütlichen Weinstuben und Restaurants. Wein aus dem Siebengebirge schenken die Winzer aus Rhöndorf am liebsten dort aus, wo er angebaut und gekeltert wird: nämlich in Rhöndorf selbst. Die Stadt bildet eine harmonische Einheit aus Tradition und Modernem. Für die Gesundheit kann hier viel getan werden. Zusammen mit den kulturellen Angeboten vom Theater bis zum Konzert im Kursaal bietet Bad Honnef eine Lebensqualität, wie man sie landauf - landab nur selten findet.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Granit
- Laminat
- großer Wohn-/Eßbereich
- offene Küche
- Rolläden, teils elektrisch
- modernes Badezimmer mit Schiffsbodendesign
- Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sonstiges: Tiefgaragenplatz 1: 80 €
Tiefgaragenplatz 2: 50 €

Die 2 Jahre alte Einbauküche (NP 2.700 €) sollte möglichst übernommen werden.

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