Immobilien-Details

Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage von Alfter-Witterschlick

externe Objnr599BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter-Witterschlick
StraßeBuschkauler Weg
Hausnummer38
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße983 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis598.800 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr599BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter-Witterschlick StraßeBuschkauler Weg
Hausnummer38 LandDeutschland
Wohnfläche227 m² Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße983 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis598.800 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Immobilie wurde 1990 in bester Lage von Alfter-Witterschlick in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ca. 227 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen und Wintergarten. Über die Terrasse oder den Wintergarten gelangt man in den gärtnerisch angelegten Garten. Im Keller befindet sich ein Raum mit Sauna, Dusche und Schwedenofen zum entspannen, ein WC und weitere Nutzräume. Ein einladender Vorgarten und die seitlich positionierte Garage mit 2 vorgelagerten Stellplätzen komplettieren diese interessante Immobilie. Das Objekt wurde während der Nutzung teilweise umgebaut und eignet sich so auch für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Gemeinde Alfter mit ihrem Ortsteil Witterschlick liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentlicher PNV, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Ausstattung:

- Wintergarten
- Sauna
- Schwedenofen
- Kachelofen
- Holzfenster doppelverglast
- Gaszentralheizung (aus 2013)
- zwei Einbauküchen
- drei Bäder
- Garage
- 2 Pkw-Stellplätze

Wohnraumsituation:

EG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Diele

OG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur

DG:
Wohnen
Schlafen
Bad

KG:
Wellness-Raum
WC
Vorratsraum
Waschraum
Heizungsraum
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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