Immobilien-Details

Sehr schöne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Bonn-Ückesdorf

externe Objnr614RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53125
OrtBonn / Ückesdorf
StraßeIm Schmalzacker
Hausnummer4
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnungsnr.14
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld362 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe Objnr614RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53125
OrtBonn / Ückesdorf StraßeIm Schmalzacker
Hausnummer4 LandDeutschland
Etage2. OG Wohnungsnr.14
Wohnfläche80 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche Kaufpreis229.000 €
Hausgeld362 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung in Bestlage von Bonn-Ückesdorf. Die modernisierte Immobilie verfügt über 3 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Bad und zwei Loggien. Zur Wohnung gehört ein Nutzflächenbereich im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus ist die Nutzung eines Waschmaschinenstellplatzes für Waschmaschine und Trockner, sowie einer Sonnenterrasse möglich. Das sehr gepflegte Areal ist mit viel grün charmant gestaltet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Bonner Stadtteil Ückesdorf liegt ca. 8 Kilometer südwestlich der Bonner Innenstadt und weist die jüngste Bewohnerstruktur Bonns auf. Insbesondere Familien fühlen sich hier sehr wohl, was sich auch im familiär wirkenden Ortsbild niederschlägt. Die Infrastruktur rund um Ückesdorf ist gut ausgebaut und durch den öffentlichen Personen-Nah-Verkehr direkt vor Ort sind die Nachbarorte (Röttgen, Ippendorf, Lengsdorf, Hardtberg) untereinander verbunden, zudem besteht eine Verbindung nach Bonn und Umgebung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Bildungszentren, Kindergärten und Sportanlagen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. An der Grenze zu Röttgen befindet sich die Grundschule, ein Kindergarten und ein Gymnasium sind in Ückesdorf ebenfalls vorhanden. Die Auffahrt auf die A 565 ist nah und bietet günstige Anbindungen z. B. ins Stadtzentrum, nach Köln und an das weitere Autobahnnetz. Die sehr gute und gefragte Lage, sorgt für eine stetig wachsende Infrastruktur und Wertsteigerung der Immobilien in Ückesdorf
Ausstattung: Fliesen
Laminat
neues Bad aus 2014
neue Heizkörper aus 2012
Einbauküche
Zwei Loggien
Stellplatz
Gaszentralheizung
Holzfenster doppelt isolierverglast
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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