Immobilien-Details

Lessenich: vermietete 3 Zimmer Wohnung in 3 Parteienhaus

externe Objnr617PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53123
OrtBonn
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnungsnr.2
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis149.800 €
Kaltmiete481 €
Hausgeld130 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe Objnr617PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53123
OrtBonn LandDeutschland
Etage1. OG Wohnungsnr.2
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
Kaufpreis149.800 € Kaltmiete481 €
Hausgeld130 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung im 3-Parteienhaus mit 73 qm Wohnfläche, Wannenbad mit WC, Küche, Diele, Abstellraum und Balkon. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien genutzt werden.
Die Wohnung ist seit langem gut vermietet. Sie wird als Kapitalanlage verkauft.
Die Jahreskaltmiete beträgt 5.772,00€.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergiebedarf: 105.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Die im Stadtteil Lessenich, ca. 5 km nordwestlich vom Bonner Stadtzentrum liegende Eigentumswohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahnen A555, A61 und A59) sind schnell erreichbar. Lessenich ist geprägt durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser und kann als ruhige Wohngegend bezeichnet werden. Die Lage zwischen den Meßdorfer Felder und den Lessenicher Felder, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, gibt Lessenich einen ländlichen Flair mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn. In direkter Nachbarschaft zu Lessenich liegt Duisdorf mit seiner gemütlichen und vielfältigen Fußgängerzone sowie hervorragender Infrastruktur, medizinischer Versorgung, seinem Naherholungsgebiet.
Alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fenster (iso)
- Bauweise (massiv)
- der Haushalts und Heizungsstromverbrauch beträgt ca. 250 Euro monatlich
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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