Immobilien-Details

Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten in Euskirchen-Flamersheim

externe Objnr624RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53881
OrtEuskirchen / Flamersheim
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße782 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung
externe Objnr624RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53881
OrtEuskirchen / Flamersheim LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße782 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision4,76%
Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche, inkl. einer wohnfähigen Nutzfläche im Giebel. Im Erdgeschoss gelangt man über den einladenden Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC zur Küche und dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Fensterelementen zur Südterrasse. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche und die Side by Side Gefrier-Kühlkombination verbleiben im Haus. Auf der anderen Seite der Diele gelangt man zu drei weiteren Zimmern, sowie einem neuen, barrierefreien Duschbad. Im Obergeschoss haben wir einen außergewöhnlichen, offenen Galerieraum mit Kaminofen und hochwertigem Einbauschrank. Zudem wird diese imposante Etage durch ein großzügiges Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschtisch ergänzt. Im Giebel rundet ein Schlafbereich den Innenraum des Hauses attraktiv ab.

Diese ansprechende Immobilie ist komplett unterkellert und teilt sich in diesem Bereich in zwei Nutzräume, einen Partykeller und einen Raum mit Sauna auf. Das Objekt wurde 1993 umfangreich renoviert bzw. erweitert und ist in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Fassade neu gestrichen, sowie Terrasse und Aussenanlagen neu gestaltet.

Hier heißt es, einziehen und wohlfühlen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2019
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Stadtteil Flamersheim liegt im Südosten von Euskirchen umgeben von den Stadtteilen Niederkastenholz, Palmersheim, Schweinheim und Kirchheim. Durch Flamersheim fließt der Flämmerbach. An das Straßennetz besteht Verbindung über die Landesstraßen L 11, 119 und 210. Weiter südlich beginnt der „Flamersheimer Wald“, einer der größten geschlossenen Forsten Deutschlands, in dem auch die Steinbachtalsperre liegt.

Im Ort befinden sich an zentralen Stellen wie beispielsweise um den Marktplatz als auch am westlichen Ortseingang zahlreiche Geschäfte und Firmen. Restaurants, Ärzte, Bäcker und weitere Einrichtungen sind dabei ebenso vorhanden wie auch die zwei Vollsortimenter Norma und Edeka, die um das Jahr 2012 gebaut wurden und sich inzwischen zu einem wichtigen Mittelpunkt des Dorfes als auch Einkaufsstandort für das Umland entwickelt haben. Eine Tankstelle und Autohändler sowie weitere Betriebe im Westen ergänzen das Versorgungsangebot. Flamersheim hat zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im Nordosten befinden sich ein Sportplatz sowie eine Tennisanlage.
Ausstattung: Fliesen
Parkett
Einbauküche
zwei Bäder
Side by Side Gefrier-/Kühlkombination mit Eiswürfelspender
offener Kamin
Kaminofen
Einbauschrank
doppelt verglaste Holzfenster
Partykeller
Sauna
Ölheizung
Ölbrenner aus 2007
Garage
Carport
Gartenhaus
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 228 526500
Email: info@berndschulz.com

Ihr Team von Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche