Immobilien-Details

Gepflegte, modernisierte 3-Zi. Wohnung mit Balkon

externe Objnr626SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete700 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete930 €
Währung
Kaution1.500 €
ProvisionsfreiJa
externe Objnr626SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m² HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete700 €
Nebenkosten230 € Warmmiete930 €
Währung Kaution1.500 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Sehr helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung in der Edit-Stein-Anlage zwischen Hardtberg und Duisdorf. Vorzugsweise mit dem Aufzug in die 2. Etage erwartet Sie ein großer, renovierter Flur. Das helle Wohnzimmer verbindet die offene Küche mit dem Essbereich. Ebenfalls kann auch Sonne auf dem großzügigen Balkon mit Ausblick ins Grüne genossen werden. Schlafmöglichkeiten gibt es in einem 10qm Zimmer sowie in einem 15qm Schlafzimmer. angrenzend an ein Badezimmer mit Duschwanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Wohnzimmer + Eltern mit Parkettboden
- Fahrradkeller
- Fernwärme
- Bad mit Wanne und Durchlauferhitzer
- Kunststoffgläser Doppelverglast (8 Jahre alt)
- Einbauküche mit Fliesen und 2 Einbauschränken
- Duschwanne
- Einige Möbel & Geräte können übernommen werden


- Fassade, Treppenhaus, Flur und Schlafzimmer wurden Ende 2018 renoviert.
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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