Immobilien-Details

Bungalow in ruhiger und zentraler Lage

externe Objnr628PH
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ53347
OrtAlfter / Oedekoven
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße638 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten307 €
Warmmiete2.430 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
ProvisionsfreiJa
externe Objnr628PH StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ53347
OrtAlfter / Oedekoven LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße638 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten307 € Warmmiete2.430 €
Währung Kaution2 Kaltmieten
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Der Reihenbungalow wurde 1982 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 180 m2 verteilt auf 2 Etagen. Bei der Ausstattung und Möblierung wurde durchgehend Wert auf ein modernes Design und hochwertige Materialien gelegt. Auch der Garten ist entsprechend stilvoll angelegt und sehr gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Eßbereich mit anschließendem Wintergarten über eine Gesamtfläche von 70 qm.

Große Fensterelemente, der angrenzende Wintergarten und der weiße Marmorfußboden schaffen ein helles und offenes Raumklima. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche und schwarzem Granitboden ausgestattet. Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne. Darüberhinaus gibt es noch 1 Schlafzimmer mit erweiterter Ankleide über eine Fläche von 27 qm auf dieser Etage.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Diele und ein Duschbad. Das Einlieger-Appartement kann auf Wunsch untervermietet werden. Daneben gibt es noch einen großen Hobbyraum mit Sauna, Vorrats-, Heizungs- und Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.

Kamin im Wohnzimmer, neue Buderus Gasheizung, Türsprechanlage und Alarmanlage. Garage vorhanden. Das Grundstück ist ca. 638 m2 groß.

Ein Großteil der vorhandenen Möblierung und der Bilder können im Haus zur Nutzung verbleiben.

Kaltmiete 1.980 €
2 Kaltmieten Kaution
Frei ab 1.9.2019

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2019
Endenergiebedarf: 95.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Alfter-Oedekoven in leichter Höhenlage. Alfter grenzt unmittelbar an die Bundesstadt Bonn am südlichen Rand. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - 1 - 2 Wohneinheiten, Einliegerappartement, Untervermietung möglich
- Ein Großteil der vorhandenen Möblierung im Haus kann übernommen werden
- Kamin im Wohnzimmer
- Türsprechanlage
- Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner (max. 4 Jahre alt) vorhanden
- Garage
- hochwertige Einbauküche
- Sauna (im Keller)
- Heizung erneuert mit zentraler Warmwasserversorgung
- Nebenkosten 450 € (inkl. 143 € für die Heizung)
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Verkauf und Vermietung:
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