Immobilien-Details

Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Duisdorf

externe Objnr632PH
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße186 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.300 €
Währung
Kaution2.300 €
externe Objnr632PH StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Grundstücksgröße186 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.300 €
Währung Kaution2.300 €
Objektbeschreibung: Das einseitig angebaute Haus ist von 1936 und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 qm verteilt auf 2 Etagen und zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Neben Küche, Bad und Gäste-WC gibt es 6 weitere Wohn- und Schlafräume. Ruhe und Erholung bieten die rückwärtige Terrasse und der kleine Garten mit Blick ins Grüne.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Laminat und Kork ausgelegt. Im Obergeschoss liegt Parkett.

Das Haus ist WG-geeignet und insbesondere für Studenten interessant durch die optimale Anbindung an den ÖPNV in Richtung Bonn und die Nähe zum Campus Poppelsdorf und zur Uniklinik.

Internetzugang und Kabelfernsehen vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2025
Endenergieverbrauch: 179.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.

Das Haus liegt fußläufig zum Ortskern von Duisdorf, der sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt hat. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Hier fühlen sich Familien genauso wohl wie unternehmungslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - WG geeignet
- Heizung (Gas) 2009 erneuert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Terrasse überdacht
- Rollladen an allen Fenstern
- 4 Kellerräume
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Ladenlokal in der Fußgängerzone in ...

Bonn / Duisdorf

Kaltmiete: 1.000 €

Ladenlokal in der Fußgängerzone in ...

Bonn / Duisdorf

Kaufpreis: 179.000 €

Doppelhaushälfte mit Potential in z ...

Bonn / Duisdorf

Kaufpreis: 328.800 €

Wohnfläche 105 m²
Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche