Immobilien-Details

Modernes und hochwertiges Wohn-Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Alfter-Witterschlick

externe Objnr644SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53347
OrtAlfter-Witterschlick
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße505 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Kücheoffene Küche
Kaufpreis554.900 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr644SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ53347
OrtAlfter-Witterschlick LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße505 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz Kücheoffene Küche
Kaufpreis554.900 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Wohn und - Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Alfter-Witterschlick überzeugt mit seinem modernen Erscheinungsbild und großer 80m² Garage die Platz für mehrere Autos oder als Lagerfläche die auch Als Austellungsfläche dienen kann. Im Haupthaus befindet sich ein großer Eingangsflur, das Gäste-WC sowie der große Wohn/ -Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.


Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer á 17,5 m² sowie das Elternschlafzimmer mit 27,1 m² und das große moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne. Des weiteren gibt es im 1.OG einen Waschraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 44.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Witterschlick liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Bonn in der Voreifel und gehört seit 1969 zur Gemeinde Alfter. Der Ort grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst und ist durch seinen noch ländlichen Charakter und seine unmittelbare Nähe zur Stadt Bonn ist ein gefragter Wohnort. Im Ort finden sich eine Bücherei, drei Kindergärten/-tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule für Erziehungshilfe, einige Geschäfte, Banken, Apotheke und zahlreiche Vereine. Witterschlick ist über eine Straße, die zur Bundesstraße 56 führt, an das Straßennetz angeschlossen.
Der Ort ist außerdem mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Garage als Parfkläche oder Austellungsfläche
- Hochwertige Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststoffenster doppelverglast
- Fußbodenheizung aus Erdwärme (sehr niedriger Verbrauch!!)
- Offene Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rolläden
Sonstiges: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,Hinweise:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

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