Immobilien-Details

Ein Zuhause für Mensch und Tier....

externe Objnr646RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53842
OrtTroisdorf / Altenrath
StraßeRambusch
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße12.389 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
externe Objnr646RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53842
OrtTroisdorf / Altenrath StraßeRambusch
Hausnummer27 LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße12.389 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis679.000 € Außen-Provision4,76 %
Währung
Objektbeschreibung: Diese aussergewöhnliche Immobilie verfügt über ca. 12.000 qm Garten- bzw. Weideland mit Pferdeboxen, sowie kleineren Nebengebäuden und eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung oder sonstiger Tierhaltung von groß bis klein. Das Einfamilienhaus ist zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verteilt sich bei ca. 140 qm Wohnfläche auf sechs Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele. Das Objekt lässt sich aber problemlos wieder zu einem klassischen Einfamilienhaus umgestalten und bietet somit ausreichend Wohnraum. Die Immobilie wurde vor ca. 15 Jahren in vielen Bereichen renoviert, hat aber noch Ausbau- und Modernisierungspotential.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergieverbrauch: 168.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die grüne, familien- und kinderfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Altenrath liegt circa fünf Kilometer nördlich von Troisdorf-Mitte am Rande des Naturschutzgebiets Wahner Heide an der Stadtgrenze zu Lohmar. Die Wahner Heide als zweitgrößtes Naturschutzgebiet ist die größte Attraktion des ansonsten fast ausschließlich Wohnzwecken dienenden Ortes. Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Eine verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 und A565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung: Gaszentralheizung
Kunststofffenster doppeltverglast
zwei Stellplätze
ca. 12.000 qm Grundstück
Keller
Nebengebäude
Pferdeboxen
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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