Immobilien-Details

Natürliches Wohnen - Blockbohlenhaus traumhaft gelegen inmitten der Natur

externe Objnr650BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53562
OrtLeubsdorf / Hesseln
LandDeutschland
Wohnfläche213 m²
Grundstücksgröße1.042 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis549.800 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr650BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53562
OrtLeubsdorf / Hesseln LandDeutschland
Wohnfläche213 m² Grundstücksgröße1.042 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze4 Freiplätze
Kücheoffene Küche, Einbauküche Kaufpreis549.800 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Äusserst hochwertig ausgestattetes Holzblock-Bohlenhaus auf Massivkeller mit exclusiven Extras.

Einfamilienhaus (153 qm) mit Einliegerwohnung (60 qm), bereits aufgeteilt in Miteigentumsanteile (MEA).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergieverbrauch: 29.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Klasse: A+

Lage: Das Haus liegt in einem Naturparadies, das zunehmend Städter mit gediegenem und hohem Einkommen anzieht.
Dieser Trend wird auch durch die bekannt hohe Luftqualität und die überragende Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung und Bahnhof 5 km, Bonn 25 km, Flughafen Köln/Bonn 35 km) gefördert und wird sich nicht zuletzt durch die ausufernde Preisentwicklung in den Großstädten fortsetzen.

Leubsdorf/Hesseln liegt oberhalb von Linz am Rhein/St.-Katharinen, traumhaft eingebettet in der Natur.
Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig und umfangreich. Es wurden nur beste Materialien verbaut und ein Standard an Komfort erreicht, der keine Wünsche offen lässt.

- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Jacuzzi
- Backhaus
- beheizte Terrassenflächen
- naturbezogene Aussenanlage mit Koi-Karpfenteich im Wert von 70 TEUR

Die Raumaufteilung ist beliebig gestaltbar.

Die Einliegerwohnung wurde in 2018 ausgebaut.
Sonstiges: Dieses Exposé gibt Ihnen nur einen teilweisen Eindruck dieser in der Natur gelegenen Immobilie. Bitte vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns, um weitere Einzelheiten zu erfahren.

Klicken Sie bitte auf den Link, um das das Video vom Objekt zu sehen.

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