Immobilien-Details

BIETERVERFAHREN: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Adenau

externe Objnr665PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53518
OrtAdenau
StraßeHauptstr.
Hausnummer220
LandDeutschland
Wohnfläche311 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße760 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis259.800 €
Kaltmiete1.652 €
Außen-Provision4,64% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr665PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53518
OrtAdenau StraßeHauptstr.
Hausnummer220 LandDeutschland
Wohnfläche311 m² Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße760 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis259.800 € Kaltmiete1.652 €
Außen-Provision4,64% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Bitte sehen Sie sich den 360° Rundgang zunächst an und stellen Sie dann erst Ihre Anfrage.

Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1981561?accessKey=5fce

Verkauf einer Immobilie im Bieterverfahren.

Beim noch zu veranschlagenden Besichtigungstermin begehen Sie gemeinsam mit uns einmalig das zum Kauf angebotene Haus.

Wir räumen Ihnen nach dem Besichtigungstermin eine Bietfrist von zwei Wochen ein. Innerhalb dieser Zeitspanne können Sie ein einziges schriftliches Kaufpreisangebot für diese Immobilie abgeben. Nach Ablauf der Bietfrist entscheidet der Eigentümer unter den vorliegenden Angeboten und ggf. einer Nachverhandlung, wer den Zuschlag erhält.

Gebote liegen in der Regel über dem Kaufpreisangebot, können aber darunter liegen.

Beim Bieterverfahren sind weder Gebote, noch Angebot rechtlich bindend. Einzig und alleine gültig ist der vor einem Notar zu schließende Kaufvertrag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Adenau ist eine Stadt in der südlichen Ahreifel. Sie gehört zum Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Adenau, der sie auch angehört.

Adenau liegt im Süden der Ahreifel – genauer am Rande des Naturraums Südliches Ahrbergland – im Tal des Adenauer Bachs, eines rechten Zuflusses der Ahr, der bei Adenau mit dem Exbach, dem Mittelbach, dem Näßbach und dem Krekelbach seinerseits einige Nebenbäche aufnimmt. Seitlich der Täler dieser Gewässer erheben sich rund um Adenau nordwestlich der Hüstert (406,4 m ü. NHN), nördlich der Kirchberg (446,8 m) und die Breite Heide (496,3 m) sowie südlich die Kallenhard (471 m). Das Stadtgebiet umfasst den Staatsforst Adenau sowie das Landschaftsschutzgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“ und erreicht im äußeren Nordosten in der (östlichen) Hocheifel auf der Hohen Acht mit 746,9 m Höhe seinen höchsten Punkt. Der Stadtteil Breidscheid liegt innerhalb der Nordschleife des Nürburgrings, der zwischen den Streckenabschnitten Adenauer Forst und Exmühle in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Adenau verläuft.
Ausstattung: - Fenster erneuert 1990
- Heizung erneuert 1986
- Elektroinstallation erneuert 1986
- keine Parkplätze auf dem Grundstück
- Zustand veraltet, aber gepflegt
- Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer
- Holztreppe
- Haupthaus unterkellert

Die aktuelle Miete p.A. beträgt € 11.938,00.

Bei der angegebenen Miete p.A. in Höhe von € 19.831,00 handelt es sich um die nachhaltig und langfristig erzielbare Miete (Sollmiete).
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 228 526500
Email: info@berndschulz.com

Ihr Team von Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche