Immobilien-Details

Das Einfamilienhaus für die große Familie

externe Objnr689BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter-Witterschlick
StraßeNettekovener Str.
Hausnummer51
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis549.800 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr689BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter-Witterschlick StraßeNettekovener Str.
Hausnummer51 LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße293 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis549.800 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Das ursprünglich im Jahr 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 1993 total saniert, bzw. entkernt inklusive einer neuen Bodenplatte und neu eingegossener Bitumen-Platte. Bei dieser Maßnahme wurde der Keller im hinteren Bereich erweitert. Dadurch entstand eine neue unterkellerte Terrasse, die derzeit als Hobbyraum mit Sauna genutzt wird. Lediglich die Aussenmauern und Teile des Dachstuhls sind noch sanierter Altbestand.

Dieses freundliche Einfamilienhaus mit einer gehobenen Innenausstattung, hochwertigem Fliesenbelag, neuen Bädern hellen Holzdecken und einer bewundernswert schönen Holztreppe hat keine konventionelle Aufteilung, sondern eine verspielte und interessante Raumfindung, bei der eine vorteilhafte Nutzung im Vordergrund steht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergieverbrauch: 118.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Witterschlick liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Bonn in der Voreifel und gehört seit 1969 zur Gemeinde Alfter. Der Ort grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst und ist durch seinen noch ländlichen Charakter und seine unmittelbare Nähe zur Stadt Bonn ist ein gefragter Wohnort. Im Ort finden sich eine Bücherei, drei Kindergärten/-tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule für Erziehungshilfe, einige Geschäfte, Banken, Apotheke und zahlreiche Vereine. Witterschlick ist über eine Straße, die zur Bundesstraße 56 führt, an das Straßennetz angeschlossen.
Der Ort ist außerdem mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Ausstattung: Im Jahr 1993 wurde das Haus umfangreich saniert, bzw. entkernt. Folgende Maßnahmen wurden dabei umgesetzt:

- neue Dacheindeckung mit Dämmung und Teilerneuerung des Dachstuhls
- neue Doppelverglasung in Kunststoff weiss
- Terrassentüre als Sicherheitstüre
- neue Hauseingangstüre als Sicherheitstüre
- neue Elektroinstallation mit elektrischen Rolläden im Erdgeschoss
- neue Wasser- und Heizungsinstallation
- neue Bäder
- neu südausgerichtete Terrasse mit erweiterter Unterkellerung
- neu angelegter Garten

- Erneuerung der Heizung 2018 (Brötje)
- Anbringung einer Wärmedämmfassade 2010

- 2 Einbauküchen
- Sauna
- Ganzkörpersolarium
- großer Hauswirtschaftsraum

Die derzeitige Küche im Dachgeschoss ist ein Zählzimmer bei der Auflistung der Schlafzimmer.

Im ausgebauten Spitzboden finden Sie weitere nutzfähige Wohnfläche, beheizt und mit allen Anschlüssen.
Sonstiges: Die kompletten Nebenkosten inklusive Heizung betragen bei einem 2-Personenhaushalt monatlich € 325,00.

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Erfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Modernes und hochwertiges Wohn-Gesc ...

Alfter-Witterschlick

Kaufpreis: 544.900 €

Wohnfläche 180 m²
Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche